本報(bào)訊 （記者 袁舒琪 黃博文）我市的“雙料地王”出現(xiàn)了！昨日上午的土地拍賣會(huì)上，位于海滄區(qū)馬鑾灣的H2015P05地塊不僅以45億元的總價(jià)成為目前廈門總價(jià)最高的“地王”，而且以15679.44元/平方米的樓面價(jià)刷新了島外單價(jià)“地王”的紀(jì)錄。龍湖地產(chǎn)也成為“雙料地王”的新東家。

　　現(xiàn)場(chǎng):14家房企激烈爭(zhēng)奪

　　此次出讓的H2015P05地塊位于海滄區(qū)灌新路與馬鑾灣大道交叉口東北側(cè)，占地面積122959.631平方米，總建筑面積28.7萬(wàn)平方米。

　　土地拍賣會(huì)共吸引了住宅、建發(fā)、禹洲、聯(lián)發(fā)、中駿、融僑、萬(wàn)科、龍湖、龍光、中海、國(guó)貿(mào)、海投、首開、保利等14家房企到場(chǎng)，是今年以來(lái)參與競(jìng)拍企業(yè)最多的一次。

　　海投率先叫價(jià)，國(guó)貿(mào)、住宅、融僑、保利等緊隨其后，一個(gè)小時(shí)不到，地塊總價(jià)迅速被推至40億元。經(jīng)過(guò)200多回合的較量，海投和龍湖不停加價(jià)較勁。最終，龍湖地產(chǎn)以45億元的總價(jià)競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)15679.44元/平方米，一舉刷新了島外“地王”的新紀(jì)錄。此外，該地塊還超越9月11日由招商地產(chǎn)創(chuàng)造的43.7億元“廈門史上最高總價(jià)地王”的紀(jì)錄，成為新任總價(jià)“地王”。

　　說(shuō)法:考驗(yàn)房企溢價(jià)能力

　　龍湖地產(chǎn)此次以樓面價(jià)15679元/平方米拿地，到底貴不貴？業(yè)內(nèi)人士眾說(shuō)紛紜。廈航地產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)吳崴表示，當(dāng)前馬鑾灣片區(qū)在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格在16000元/平方米左右，該地塊的樓面價(jià)已接近在售項(xiàng)目?jī)r(jià)格，從未來(lái)項(xiàng)目銷售考慮，該地塊價(jià)格偏貴，考驗(yàn)龍湖未來(lái)產(chǎn)品的溢價(jià)能力。

　　廈門均和地產(chǎn)評(píng)估王崎則認(rèn)為，廈門是全國(guó)少有的庫(kù)存合理、人口凈流入的城市，此次“雙料地王”反映了房企對(duì)廈門市場(chǎng)的信心。

　　事實(shí)上，自從2013年泰禾以40.52億的總價(jià)高調(diào)進(jìn)駐該區(qū)域以來(lái)，馬鑾灣樓市的火爆便一發(fā)不可收拾。海投、融僑等多家地產(chǎn)巨頭陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，區(qū)域土地樓面價(jià)水漲船高。記者統(tǒng)計(jì)，海滄馬鑾灣新城已有五幅地塊地價(jià)在1.4萬(wàn)元/平方米以上，再加上本次新出的總價(jià)地王，區(qū)域房?jī)r(jià)進(jìn)一步鞏固。