長(zhǎng)春晚報(bào)記者 祝微 谷迪

　　在本屆房交會(huì)上，90后成為了異軍突起的買(mǎi)房大軍，而“拎包入住”的商品住宅成為他們的首選。與90后相比，已為人父母的80后買(mǎi)房時(shí)則大多關(guān)注是否為學(xué)區(qū)房或贈(zèng)送學(xué)位。

　　方便和實(shí)用才是首選

　　每天這么忙還要做飯？做完飯還要刷碗？夜宵還不能擼串兒，所以與開(kāi)發(fā)商和物業(yè)相比，90后更在意房子周?chē)袥](méi)有美味的餐館。采訪中記者發(fā)現(xiàn)，本屆房交會(huì)上，年輕的面孔多了起來(lái)，90后已經(jīng)悄然殺入購(gòu)房大潮。

　　“我1990年的，本來(lái)不想買(mǎi)房，可看現(xiàn)在房?jī)r(jià)低，而且婚后想過(guò)二人世界，有個(gè)房子也好找對(duì)象，呵呵。”小郭今年25歲，買(mǎi)房的意愿大多來(lái)自父母。他只需選擇，買(mǎi)單的其實(shí)是父母。

　　采訪中，記者發(fā)現(xiàn)90后的買(mǎi)房意愿并不強(qiáng)，但也都陸續(xù)步入婚姻殿堂，有房傍身總比租房好的觀點(diǎn)也被父母?jìng)冎鸩焦噍敗ｋm然他們沒(méi)有形成自我的家庭觀點(diǎn)，但在他們眼中，更關(guān)注的是房子是否為一手，是否拎包即住及附近的超市、飯店等購(gòu)物場(chǎng)所是否齊全。

　　23歲的小朱是一家幼兒園的幼師，即將和男友步入婚姻殿堂，他們也成為這撥90后買(mǎi)房的大軍之一。

　　“我倆都剛剛工作，積蓄不多，面積在60平方米以?xún)?nèi)，最好拎包即住，附近飯店多一些。”小朱說(shuō)，她和男友都不會(huì)做飯，二手房不在他們的考慮范圍內(nèi)，看中的多個(gè)商品房由于剛剛落成，附近的配套設(shè)施并不全，設(shè)施全的小區(qū)價(jià)格又高，選擇上有些困難。

　　在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，記者連續(xù)兩天采訪了25名90后購(gòu)房者，50%的90后將實(shí)用性放在了首位，30%的人更喜歡個(gè)性時(shí)尚。這個(gè)常常被冠以非主流的90后其實(shí)在買(mǎi)房時(shí)考慮的往往是方便和實(shí)用。

　　李先生是1991年出生的，參加工作才1年時(shí)間?！拔夜べY一個(gè)月才3000元錢(qián)左右。憑借自己的能力買(mǎi)房基本不太可能。我打算三四年后再買(mǎi)新房?！崩钕壬鷮?duì)記者說(shuō)，當(dāng)記者問(wèn)起他為什么不先買(mǎi)個(gè)二手房時(shí)，李先生表示，“首先，公司給員工有住房貸款只能是買(mǎi)新房子的時(shí)候才能享受；另外，買(mǎi)二手房之后太麻煩了，比如說(shuō)廚房的管道年頭久了全是油污，墻壁也可能需要重新粉刷，重新裝修花費(fèi)也不少；再有就是新房子的物業(yè)、小區(qū)規(guī)劃要比老房子好很多。所以我覺(jué)得還是買(mǎi)新房子比較合適?！?/p>

　　對(duì)此，克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)高級(jí)分析師王宸表示，在近兩年來(lái)的房交會(huì)上，90后已經(jīng)漸漸成為展會(huì)上的主要購(gòu)買(mǎi)力。

　　學(xué)位學(xué)區(qū)比房子本身重要

　　看著現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，70后正為當(dāng)年早買(mǎi)房而“偷著樂(lè)”，而苦了的卻是80后，2010年時(shí)，80后三十而立，大多數(shù)人都要面臨結(jié)婚生子的壓力，房子是頭等大事，尤其是近兩年，80后的兒女大多步入小學(xué)階段，買(mǎi)房首要就是看學(xué)區(qū)、學(xué)位，其實(shí)，在他們的眼里，好的學(xué)區(qū)和學(xué)位遠(yuǎn)比房子重要。

　　“對(duì)我們80后來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房不靠父母，大多是貸款，雖有壓力，但考驗(yàn)的卻是我們的能力。”小李今年35歲，兒子正在讀學(xué)前，明年即將進(jìn)入小學(xué)，小李和愛(ài)人也早早的為孩子購(gòu)買(mǎi)了學(xué)位房，雖然價(jià)格明顯高于附近的小區(qū)，但為了學(xué)位，小兩口覺(jué)得都值得了。

　　“我買(mǎi)的房子在凈月附近，送的是長(zhǎng)春市重點(diǎn)小學(xué)和初中9年的學(xué)位，雖然購(gòu)買(mǎi)時(shí)比周邊的小區(qū)每平方米高近2000元，但為了孩子上學(xué)方便，打好基礎(chǔ)，我們?cè)傩量喽际侵档玫?。”首?1萬(wàn)元交到開(kāi)發(fā)商的一剎那，小李和妻子11年的積蓄也被一掏而空。

　　其實(shí)，像小李夫婦一樣的80后并不占少數(shù)。在本屆房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)二手房區(qū)尤其受到80后的關(guān)注。魏女士就剛剛購(gòu)買(mǎi)了一套帶學(xué)區(qū)的二手房，“我倆都是獨(dú)生子女，雙方父母拿錢(qián)給孫女買(mǎi)房，雖然是雙方父母支付了首付，但月供還是要我倆共同承擔(dān)。80后的我們不想當(dāng)房奴，但也不想啃老，即將步入40歲的我們今后拼的是能力，而不是心態(tài)?！彼f(shuō)，成為房奴，是我們主動(dòng)選擇的。

　　記者隨后又采訪了一位80后的購(gòu)房者。“我今年28歲，工作有5年的時(shí)間了。現(xiàn)在一個(gè)月的工資是4000元錢(qián)左右。在我的同齡人中，貸款買(mǎi)房子的人有很多，大多數(shù)都是用作婚房。我這次來(lái)房交會(huì)，是打算看看有沒(méi)有中意的房子，要是有的話，也是打算貸款買(mǎi)一套?！碑?dāng)記者問(wèn)起買(mǎi)房主要考慮的因素時(shí)，這位購(gòu)房者告訴記者，“我考慮的最多的可能會(huì)是性?xún)r(jià)比，其次是品質(zhì)、區(qū)域等?！?/p>

　　記者之后又隨機(jī)采訪了一位1987年出生的顧客。“我打算在明年年底和女朋友結(jié)婚，所以就想在結(jié)婚前先買(mǎi)套房子。因?yàn)槲液团笥熏F(xiàn)在工資都不是很高，所以我倆就想買(mǎi)一套不是很貴的，80到90平方米的，性?xún)r(jià)比高點(diǎn)兒的房子，房?jī)r(jià)最好在每平方米5500元左右?！?/p>

　　要地理位置好適合投資

　　相對(duì)于90后、80后來(lái)說(shuō)，在本屆房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)70后的購(gòu)房人群并不多。

　　“我當(dāng)時(shí)在綠園區(qū)那邊買(mǎi)的90平方米的房子才8萬(wàn)元錢(qián)，現(xiàn)在怎么也得值60萬(wàn)?！崩钆渴?978年生人，目前擁有兩套住房。她告訴記者，他和愛(ài)人都是獨(dú)生子女，21歲結(jié)婚，雖然結(jié)婚時(shí)的房子是公婆買(mǎi)的，但在5年后他們就把買(mǎi)房錢(qián)還給了父母，隨后做生意又買(mǎi)了一套大面積的商品房，打算以后和父母一起住。

　　作為當(dāng)今社會(huì)的頂梁柱，70后大多工作穩(wěn)定，事業(yè)有成，他們擁有的住房?jī)r(jià)格較購(gòu)買(mǎi)時(shí)已經(jīng)翻了幾倍，吃喝不愁，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，房子已經(jīng)不再是問(wèn)題。因?yàn)樗麄冊(cè)缭缤瓿闪俗陨淼姆e累，完成了房子的升級(jí)換代。

　　如果說(shuō)90后買(mǎi)房是看選擇，80后買(mǎi)房是拼能力，那么70后買(mǎi)房則是看心態(tài)。事業(yè)有成的呂先生說(shuō)：“我們當(dāng)初買(mǎi)房根本就沒(méi)有考慮過(guò)周邊配套設(shè)施、有沒(méi)有學(xué)位、是不是學(xué)區(qū)房什么的，只考慮一個(gè)因素，就是能不能順利入住。”從50平方米的兩室一廳，到現(xiàn)在178平方米的四室兩廳，隨著呂先生事業(yè)的發(fā)展，房子對(duì)他來(lái)說(shuō)顯然不是問(wèn)題?！拔覀兡菚r(shí)候買(mǎi)房真是大姑娘上轎頭一回啊，什么都不考慮，連朝向、公攤面積我們都沒(méi)什么概念，只想快點(diǎn)有個(gè)房。但現(xiàn)在也算小有經(jīng)驗(yàn)了。”呂先生說(shuō)。

　　馬女士今年41歲，家里已有一套住宅?！暗搅宋覀冞@個(gè)年紀(jì)，大多數(shù)家里面都有至少兩套房子了。我家現(xiàn)在是有兩套房子，一套是我和我丈夫住，另一套是貸款買(mǎi)的，已經(jīng)租出去了，每個(gè)月拿收回來(lái)的租金，自己再往里面添一點(diǎn)兒錢(qián)就能還貸款了?！瘪R女士告訴記者說(shuō)，“這次來(lái)逛房展會(huì)，是看看有沒(méi)有地理位置好又適合投資的房子?！?/p>

　　跟馬女士年齡相仿的王女士，因?yàn)槭掷镉幸恍╅e置資金，想再買(mǎi)一套小洋房?！拔抑饕窍胭I(mǎi)一套一樓的小洋房。這樣的話，我既可以自己住，要是到時(shí)候不想住也可以用作商品房做些小生意。我想買(mǎi)的房子是價(jià)格不要太貴，每平方米7000元至8000元左右的，小區(qū)規(guī)劃好些的?！蓖跖繉?duì)記者說(shuō)，“我之前也給一些房地產(chǎn)項(xiàng)目打過(guò)咨詢(xún)電話，可是都沒(méi)有太滿意的。這次來(lái)房交會(huì)就是想趁著這個(gè)機(jī)會(huì)將長(zhǎng)春市的房地產(chǎn)項(xiàng)目都逛一遍，省著還得自己找?！蓖跖窟€對(duì)記者說(shuō)，她這次逛展會(huì)已經(jīng)相中了幾家房地產(chǎn)項(xiàng)目的房子，隨后會(huì)去樓盤(pán)看看，了了自己的一樁心事兒。