9月起深圳一中介推出了“全渠道100%真房源”打假活動(dòng)

　　文/廣州日?qǐng)?bào)記者

　　肖陸軍

　　通訊員廖小敏

　　購買二手房，總擔(dān)心遇到假房源。為了解決這一難題，9月起深圳某地產(chǎn)中介推出了“全渠道100%真房源”打假活動(dòng)，市民只要發(fā)現(xiàn)該中介在任一渠道發(fā)布的房源有假，舉報(bào)后即可獲得100元的獎(jiǎng)勵(lì)。半個(gè)月時(shí)間過去，已有市民成為打假萬元戶！

　　市民舉報(bào)虛假房源獲獎(jiǎng)1.3萬

　　據(jù)了解，該地產(chǎn)中介公司“全渠道100%真房源”活動(dòng)自9月1日推出以來，一直深受市民尤其是購房者歡迎。市民劉女士是所有參與者中特別活躍的一位，這半月來，她共舉報(bào)了130套虛假房源，獲得了13000元的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“以前北京這個(gè)公司搞房源打假時(shí)就是敢付真賠，由此誕生了很多萬元戶，此次深圳該中介公司打假也是敢付真賠，而且賠付還特別高效。我當(dāng)天舉報(bào)，當(dāng)天銀行卡上就收到獎(jiǎng)勵(lì)了?！眲⑴糠Q。

　　目前，該中介虛假房源賠付榜上排名前20名的市民都已獲上千元獎(jiǎng)勵(lì)，其中第二名到第四名也是即將邁入萬元門檻！

　　該中介服務(wù)品質(zhì)部工作人員稱，截至9月16日，他們共接待外部舉報(bào)3000多筆，賠付87000元，“這些房源信息有些是網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上的，有些是線下房源帖、人字板、派報(bào)、房源紙上的，只要符合賠付標(biāo)準(zhǔn)的，都會(huì)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行打款賠付。”

　　“未及時(shí)下架”占投訴大頭

　　那么，被舉報(bào)的房源要滿足哪些標(biāo)準(zhǔn)才能被賠付呢？“一是真實(shí)存在，即房源不是虛構(gòu)或虛擬房源，而是能看、能租、能買的，并且房源描述時(shí)還要有內(nèi)網(wǎng)房源編號(hào)；二是真實(shí)在售，即房源是由業(yè)主委托（書面或口頭方式）在售、在租，市民能看、能買的；三是真實(shí)圖片，即房源發(fā)布的圖片必須跟其外貌一致，不能驢唇不對(duì)馬嘴；四是真實(shí)價(jià)格，即經(jīng)紀(jì)人外部發(fā)布的價(jià)格必須與該中介網(wǎng)站價(jià)格一致?！?

　　該工作人員透露，目前被投訴的“虛假房源”多是由于經(jīng)紀(jì)人未及時(shí)下架或錄入失誤造成，其中僅“未及時(shí)下架”一項(xiàng)的比重已達(dá)全部投訴的50%。也就是說，深圳該中介公司的被投訴房源，大多是由于經(jīng)紀(jì)人的操作失誤導(dǎo)致。

　　深圳房源打假早有先例

　　記者了解到，深圳一中介巨頭在去年就開始推出“100%真房源”服務(wù)，承諾其網(wǎng)上和門店房源為真。今年3月11日，家×順也在深圳宣布，將以其官方網(wǎng)站“家×順房產(chǎn)網(wǎng)”作為承諾真實(shí)房源的平臺(tái)，推出 “100%真房源行動(dòng)”，并向消費(fèi)者、媒體承諾“假一賠百”。

　　家×順今年3月的一則聲明中顯示，家×順房產(chǎn)網(wǎng)在今年“3·15”前就已下架無效房源204萬條，糾錯(cuò)房源將近7.9萬條，將真實(shí)房源比率提升至99.3%。據(jù)介紹，家×順后臺(tái)為房子設(shè)立了25項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)，通過6道驗(yàn)真工序，安排專人跟進(jìn)業(yè)主，此外還有監(jiān)督體系保證其自身官方網(wǎng)站上房源的真實(shí)性。

　　深圳家×順今年3月11日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)顯示，截至今年3月，深圳市網(wǎng)絡(luò)上在售房源套數(shù)超過170萬套，而實(shí)際上市場上可售房源只有3萬~5萬套。這些實(shí)際在售數(shù)量與網(wǎng)上在售房源的巨大差異都為行業(yè)人士發(fā)布的虛假房源，而發(fā)布虛假房源已衍生為中介經(jīng)紀(jì)行業(yè)吸引客戶的一種慣用銷售方式，行業(yè)潛規(guī)則。據(jù)地產(chǎn)業(yè)界人士介紹，在家×順、×原、×家等深圳幾家中介巨頭的帶動(dòng)下，目前深圳網(wǎng)絡(luò)在售房源真實(shí)情況已經(jīng)得到了很好的改善。

　　消費(fèi)者：

　　房源同質(zhì)化嚴(yán)重

　　在龍華坂田一大型IT企業(yè)上班的陳先生最近一直在和妻子看二手房。陳先生表示：“現(xiàn)在網(wǎng)上房源真不真很難去核實(shí)，有些剛說要去看，中介卻說人家買走了，你也沒轍。但是網(wǎng)上價(jià)格相對(duì)還是比較靠譜的?！标愊壬陀浾哒f到，見的中介多了，發(fā)現(xiàn)每個(gè)小區(qū)中介的房源差不多都是共享的，房源同質(zhì)化非常嚴(yán)重。

　　“現(xiàn)在不敢說網(wǎng)上房源一定是真的，但房源價(jià)格的更新大都比較及時(shí)，網(wǎng)上標(biāo)價(jià)走低誘惑消費(fèi)者來看房的手段現(xiàn)在也不好用了?！痹谏钲趶氖露嗄曛薪楣ぷ鞯牧窒壬嬖V記者。對(duì)于各大中介公司而言，房源必須是市場競爭的最大籌碼。

　　明日預(yù)計(jì)五盤齊開

　　廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者肖陸軍）本周六，深圳將迎來5盤齊開，除了地處南山的凱德公園1號(hào)為豪宅公寓外，其他4個(gè)項(xiàng)目均為住宅項(xiàng)目包括德潤榮君府、龍光·玖龍璽、聯(lián)美新天地、恒大帝景、前海凱御。

　　深圳中原研究中心認(rèn)為，金九銀十余下的階段多盤同時(shí)推出的可能性較大，預(yù)計(jì)一手成交將會(huì)觸底反彈。