■ 深圳特區(qū)報記者 陳文標

　　實習(xí)生 蘇婷

　　互聯(lián)網(wǎng)顛覆傳統(tǒng)行業(yè)的戲碼無處不在。最近兩年，愛屋吉屋、搜房網(wǎng)、房多多等互聯(lián)網(wǎng)中介異軍突起，在深圳陸續(xù)推出“0.5%傭金代理”、“租單免傭”、“0傭金”等優(yōu)惠，迅速搶占房產(chǎn)中介市場。受到?jīng)_擊的傳統(tǒng)實體房產(chǎn)中介也不甘示弱，認為這些互聯(lián)網(wǎng)中介是“攪局者”，集體抱團抵制，通過并購、觸網(wǎng)等方式增強自身競爭力。目前，兩者競爭已經(jīng)白熱化，購房者、租房客和業(yè)內(nèi)人士對此都有贊有彈。

　　展示平臺搶食房產(chǎn)交易“蛋糕”

　　記者了解到，近兩年，搜房網(wǎng)、趕集網(wǎng)、58同城、新浪房產(chǎn)頻道……這些原本只做房產(chǎn)信息展示的平臺開始向線下經(jīng)紀服務(wù)延伸，搶食房產(chǎn)交易的“蛋糕”。與此同時，愛屋吉屋、房多多、平安好房等平臺更是借助資本的力量異軍突起，迅速搶占市場。其中一個顯著的變化是，獨立經(jīng)紀人在深圳悄然興起。獨立經(jīng)紀人是一個從美國引進的概念，簡單說就是成為中介機構(gòu)的加盟合作人，自己開拓市場的經(jīng)紀人。而獨立經(jīng)紀人跟普通房產(chǎn)經(jīng)紀人最大的特點便是擁有高額的傭金提成比例。

　　“地產(chǎn)中介暗殺名單”悄然流傳

　　Q房網(wǎng)推行的獨立經(jīng)紀人制度，確實大幅提升了有能力業(yè)務(wù)員的傭金，但同時也大幅提高了整個中介行業(yè)的人力成本，并讓傳統(tǒng)中介機構(gòu)中具有房源和客源的經(jīng)紀人大量流失。

　　傳統(tǒng)中介認為Q房網(wǎng)起了個“壞頭”，于是抱團抵制。2014年9月18日晚，一份深圳六大代理商聯(lián)合發(fā)表的非官方聲明，再次把中介行業(yè)推向輿論的風(fēng)口浪尖。

　　深圳地產(chǎn)中介“一哥”中原集團的主席黎明楷，甚至在網(wǎng)上公開炮轟這個制度。

　　在傳統(tǒng)房產(chǎn)中介人士看來，這些互聯(lián)網(wǎng)中介是“異教徒”和“攪局者”，雙方陣營文軒武斗，偶爾還會出現(xiàn)流血沖突。前段時間，一篇名為《地產(chǎn)中介暗殺名單》的文章在業(yè)內(nèi)人士的朋友圈大量轉(zhuǎn)發(fā)，截至目前已有3萬多的點擊量。文章作者明顯為傳統(tǒng)中介人士，暗殺名單中搜房網(wǎng)、房多多、愛屋吉屋等新興互聯(lián)網(wǎng)中介赫然在列。

　　中介變革有贊有彈

　　在部分業(yè)內(nèi)人士看來，互聯(lián)網(wǎng)中介不僅讓房產(chǎn)交易過程變得更加透明，而且倒逼傳統(tǒng)中介行業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量。更重要的是，低傭金的模式可大大降低消費者購房和租房的成本。

　　但反對的聲音也存在。雖然互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介均把真實房源、真實價格作為營銷重點，但發(fā)布虛假房源和圖片、謊報價格等依舊存在。

　　質(zhì)疑歸質(zhì)疑，變革依舊在進行。