□金陵晚報記者 葉晶

　　畢業(yè)季來臨，大批畢業(yè)生即將告別校園，租房成為他們走向社會的第一步。外地來寧的畢業(yè)生小馬近日向金陵晚報爆料，他在租房過程中遭遇黑中介，房源圖片全靠PS，發(fā)現(xiàn)房源與圖片不符后，200元的看房費(fèi)也不退還。業(yè)內(nèi)人士提醒，畢業(yè)租房季，不要輕信網(wǎng)上信息，警惕黑中介騙局。

　　被騙：房源和圖不符 拒退200元看房費(fèi)

　　來自揚(yáng)州某大學(xué)的畢業(yè)生小馬，即將在南京軟件大道一公司工作，所以他考慮在附近租房子。“當(dāng)時在花神廟附近找房子，看到雙龍嘉園小區(qū)，網(wǎng)上單間報價大概600-1000多元/月，找了不少以后，看到有個中介報價600元的單室套，很是心動。當(dāng)時就打電話問中介，對方很肯定地說有600元的房源，讓我?guī)矸葑C過去看，但要先交200元的看房費(fèi)?！毙●R說。

　　由于剛畢業(yè)，小馬向中介交了200元看房費(fèi)。“去看了后才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了，圖片和房源完全對不上，細(xì)節(jié)圖也是移花接木P的，當(dāng)時我很氣憤，要求中介退還200元看房費(fèi)，但對方不給，說已經(jīng)產(chǎn)生服務(wù)了，概不退還。”吃過一次啞巴虧后，小馬最終通過搜房網(wǎng)在同一小區(qū)租到了800元/月的合租房源，不僅沒有看房費(fèi)并且租房沒有中介費(fèi)。

　　調(diào)查：低價房源 多為黑中介騙人專用

　　小馬告訴記者，后來他打了電話給其他中介詢問有沒有600元的單室套房源，才知道網(wǎng)上的信息是假的，是黑中介專門騙人用的。

　　記者走訪中介了解到，市場上正規(guī)中介看房已經(jīng)不收看房費(fèi)了，中介提成來源于成交房源的半月租金，但還是會有一些小中介收200-300元的看房費(fèi)。“除了看房費(fèi)，還有很多黑中介掛羊頭賣狗肉，在網(wǎng)上掛出一些虛假房源照片信息，或者以低價吸引客戶，而實(shí)際帶看的房子根不不是一回事兒。”搜房網(wǎng)一中介人員表示。

　　該中介表示，“行業(yè)正在不斷規(guī)范，早幾年收看房費(fèi)被騙的例子還是挺多的，現(xiàn)在已經(jīng)不多見了，被騙的主要是沒有社會經(jīng)驗(yàn)的大學(xué)生群體?！?/p>

　　5月租金均價環(huán)比下跌3.75%

　　數(shù)據(jù)顯示，5月全市租金均價為2283元/月，環(huán)比下跌3.75%，全市成交1881套，套數(shù)環(huán)比下跌29.15%。具體到各區(qū)，玄武、鼓樓、秦淮、建鄴等區(qū)租賃成交量均呈現(xiàn)下滑的態(tài)勢，鼓樓區(qū)環(huán)比降幅最為顯著，達(dá)到69.57%，上月租賃成交231套。

　　而雨花臺區(qū)和江寧區(qū)則租賃成交環(huán)比上漲，其中雨花臺區(qū)成交146套，環(huán)比上升30.36%。江寧區(qū)成交420套，也是各區(qū)中租賃成交量最大的。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，由于雨花臺區(qū)、江寧區(qū)企業(yè)較多，房租便宜，成為很多畢業(yè)生租房首選地點(diǎn)，“大學(xué)生首次租房，一定要選擇正規(guī)中介，不要輕信網(wǎng)上信息，警惕黑中介騙局。”