南京“退房榜”現(xiàn)千萬級豪宅
- 發(fā)布時間：2015-09-17 07:33:49 來源：新華日報 責(zé)任編輯：羅伯特
本報訊昨日公示的南京9月退房榜單上，一套身價過千萬元的頂級豪宅格外引人關(guān)注，與市價相比，這套豪宅的退房價格竟低出500萬元之多。以退房價格對比樓盤在售房價，可以大致考量出相關(guān)樓盤房價的漲跌情況。
“退房榜”被視為管窺樓市陰晴的一個“窗口”。9月，南京樓市整體銷售暢旺，退房數(shù)量為35套，其中23套來自江寧、江北。供應(yīng)量相對穩(wěn)定而充足的兩江地區(qū)，一直是退房的“盛產(chǎn)”區(qū)域。
河西、城中、高淳、溧水等區(qū)域也有少量退房。其中，城中1套退房總價高達1700余萬元，成為南京退房史上身價最高、一旦再售“優(yōu)惠”也最大的一套房源。這套退房來自城中樓盤雅居樂長樂渡，單價31086元，建筑面積557.48平方米，總價1733萬元左右。該樓盤在售同類型房源折后均價接近4萬元/平方米，以市價計算，這套退房目前的市值有2200多萬元。退房業(yè)主在2013年12月樓盤首次開盤時購買這套房源，不到兩年，這家樓盤的房價漲了近9000元/平方米。這套千萬級豪宅剛一登上退房榜，便引起高端購房人士關(guān)注，已有人報名參與該房源搖號。
不過，大多數(shù)退房的情況就不同了。9月有來自河西南京世界貿(mào)易中心、江北艾菲國際等樓盤的退房，價格大多與市價相近，這些樓盤的房源本來就不緊俏。還有一些退房的價格甚至比在售房源還高，這是因為樓盤銷售較為困難，像江寧東麒路上一家樓盤的退房，單價超過13000元/平方米，而目前樓盤市價為12500元/平方米左右。（汪曉霞）
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