新聞源 財富源

2025年01月10日 星期五

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號：大 中 小

住房儲蓄貸款年內(nèi)有望全國推廣

  • 發(fā)布時間：2015-09-15 10:32:01  來源：福州晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　■中經(jīng)

　　住房儲蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費資金的同時，也獲得提升自身信用的機會，支持中低收入人群實現(xiàn)“居者有其屋”的夢想。目前，國內(nèi)獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務(wù)的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲準在全國開展業(yè)務(wù)，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。

　　目前，我國居民對住房儲蓄貸款還比較陌生，住房儲蓄貸款到底什么樣？簡單地說，就是居民為獲得銀行貸款，需要以預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種，與商業(yè)性住房貸款、住房公積金貸款，共同構(gòu)成三大個人住房融資模式。

　　不過相比其他兩種貸款方式，住房儲蓄貸款公益性更強，同時具有合同儲蓄性質(zhì)，更多依據(jù)儲戶的住房需求和儲蓄能力來確定貸款額度。以我國為例，目前國內(nèi)獨家試點運營住房儲蓄業(yè)務(wù)的專業(yè)性銀行——中德住房儲蓄銀行，在天津、重慶地區(qū)提供該項業(yè)務(wù)。從定位上來看，主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社會夾心層，重點滿足居民中遠期住房金融需求。

　　正是基于這樣的定位，決定了我國目前住房儲蓄貸款3.3%恒定利率的制度設(shè)計?！澳壳?，商業(yè)住房貸款利率5年以上為5.15%，公積金貸款利率5年以上為3.25%，相比而言，住房儲蓄貸款利率處于偏低水平，且恒定的利率有利于規(guī)避市場波動等帶來的貸款風險?！敝械裸y行有關(guān)負責人介紹說。

　　不過這種貸款方式也有自己的特性。比如，在期限上，不同于其他兩種貸款30年的最高年限，住房儲蓄貸款年限最短為2年，最長為16年。再如，這一貸款方式是先存后貸，需要提前簽署合同，并進行存款，達到一定條件后才可以申請貸款。不過，住房儲蓄作為商業(yè)按揭和公積金的補充，可以與商業(yè)按揭或公積金進行組合貸款，有助于規(guī)避利率風險。據(jù)了解，從2004年起，天津、重慶相繼開展這一業(yè)務(wù)試點。

熱圖一覽

滾動新聞

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅