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2025年01月24日 星期五

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三成典型房企銷售額達標率未過半

　　克而瑞研究中心今日發(fā)布的最新報告顯示，截止到8月底，已公布8月銷售業(yè)績的23家典型房企中，有三分之一的房企目標完成率不足50%。業(yè)內(nèi)人士認為，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題，若沒有抓住“金九銀十”的契機，則難以完成預(yù)定銷售目標。

　　報告顯示，8月典型房企單月銷售普遍好于7月及去年同期，但已現(xiàn)明顯分化。各梯隊內(nèi)房企銷售差距拉大，千億房企最為顯著。根據(jù)《2015年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100》排行榜，在年中時，榜首萬科與排名第七的碧桂園銷售金額差距在540億元，而至8月底，萬科與碧桂園的金額差距則達到847億元，隨著金九銀十到來，房企入市節(jié)奏加快，這個差距可能還將進一步加大。此外，50強房企梯隊中，選取TOP11-20的房企做對比，可見明顯變動，年中時，招商高出金地約3億元，而如今金地較招商多42億元，同時雅居樂與保利置業(yè)的金額差距從年中時47億元增加至目前的64億元。

　　典型房企目標完成率同樣呈現(xiàn)分化。報告顯示，截止到8月底，23家典型房企中，有4家房企目標完成率達到67%及以上，涉及恒大、華潤、綠城與保利置業(yè)。報告認為，營銷上的出色或產(chǎn)品適銷對路是這部分房企表現(xiàn)優(yōu)秀的促因。不過，還有三分之一的房企目標完成率不足50%，這些房企或因銷售目標定的偏高，或存在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)問題，若沒有抓住“金九銀十”的契機，則難以完成預(yù)定銷售目標。

　　對于前三季度房企銷售格局，報告預(yù)計，最受關(guān)注的TOP10房企門檻或再提升，有望達到500億元，排名11-20的房企業(yè)績增長的同時內(nèi)部名次將有不小變動，排名20-100的房企格局將大變化，處于該梯隊的房企容易誕生黑馬房企。(證券時報記者 張達)

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