市住建委9月11日就保障房精裝修交房的具體政策征求意見，其中要求保障房精裝修費(fèi)用將納入政府的資金監(jiān)管，保障房精裝修樣板間要保留到交房后6個(gè)月。

　　購房合同應(yīng)明確裝修內(nèi)容

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，經(jīng)適房、限價(jià)房將按照公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一實(shí)施裝配式裝修?，F(xiàn)階段，自住房的裝修做法參照公租房，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于公租房裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商要在購房合同中明確裝修內(nèi)容，包括選用的材料、部品、設(shè)備品牌及型號(hào)等。棚戶區(qū)改造安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣自行確定。

　　為保證裝修質(zhì)量，北京市要求，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位（一般的住宅小區(qū)都是開發(fā)商）是保障房全裝修成品交房的第一責(zé)任人，對(duì)住房的整體質(zhì)量、銷售及售后服務(wù)負(fù)總責(zé)。這意味著，將來裝修質(zhì)量如果出了問題，業(yè)主可以很明確地找到開發(fā)商，由其負(fù)責(zé)維修等處理。

　　項(xiàng)目搖號(hào)前應(yīng)公示裝修菜單

　　市住建委還規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在項(xiàng)目搖號(hào)前，將裝修菜單內(nèi)容進(jìn)行公示，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)配備樣板間。樣板間應(yīng)向全體購房者開放，并保留至交房后6個(gè)月，其使用的材料、部品、設(shè)備等應(yīng)與購房合同約定一致，方便購房人直觀了解裝修內(nèi)容，加強(qiáng)對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)的比照監(jiān)督。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，要求樣板間長(zhǎng)時(shí)間保留，是為讓購房者能夠依據(jù)樣板間這個(gè)實(shí)體，監(jiān)督自家裝修是否符合開發(fā)商承諾的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督保障房精裝修質(zhì)量。

　　對(duì)于出現(xiàn)質(zhì)量糾紛如何解決？市住建委規(guī)定，在交房驗(yàn)收環(huán)節(jié)或質(zhì)量保修期限內(nèi)，購房人和開發(fā)建設(shè)單位因裝修工程質(zhì)量發(fā)生分歧及糾紛，可自愿申請(qǐng)?jiān)u估鑒定。

　　■焦點(diǎn)

　　交房前1個(gè)月應(yīng)組織預(yù)驗(yàn)房

　　市住建委表示，開發(fā)商要在小區(qū)通過竣工驗(yàn)收后，正式交房前1個(gè)月，組織現(xiàn)場(chǎng)開放日活動(dòng)，邀請(qǐng)購房人進(jìn)行預(yù)驗(yàn)房，重點(diǎn)對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行核驗(yàn)。開發(fā)商還要有詳細(xì)記錄、匯總預(yù)驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的問題并及時(shí)整改。正式交房時(shí)則要向購房人出具《室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，按照現(xiàn)行預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，區(qū)縣房屋管理部門將全裝修成品交房的裝修費(fèi)用納入重點(diǎn)監(jiān)管額度，保障資金優(yōu)先用于相關(guān)工程建設(shè)。