隨著前海自貿(mào)區(qū)利好的逐一兌現(xiàn)，前海樓市也驟然升溫。自貿(mào)區(qū)廣闊的發(fā)展前景讓許多投資客率先搶占進(jìn)駐，其中備受關(guān)注的就有高端商務(wù)綜合體——泛海城市廣場(chǎng)。

　　■ 崔瑩瑩

　　資本涌入前海拉動(dòng)商務(wù)需求，泛海城市廣場(chǎng)受客戶追捧

　　作為廣東自貿(mào)區(qū)組成部分的前海蛇口自貿(mào)區(qū)，更加注重金融功能，疊加自貿(mào)區(qū)政策后將激發(fā)片區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新活力。

　　在前海蛇口自貿(mào)區(qū)熱潮的影響下，持續(xù)的資金、人口、資本不斷涌入，這將帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)的投資開發(fā)、土地成交和商住需求，引領(lǐng)深圳樓市的投資風(fēng)向。

　　據(jù)悉，泛海城市廣場(chǎng)位于南山區(qū)前海路與興海大道交匯處，作為集商業(yè)、商務(wù)公寓、寫字樓為一體的高端商務(wù)綜合體項(xiàng)目，自入市以來，憑借其優(yōu)秀的品質(zhì)備受客戶好評(píng)。項(xiàng)目占地約2.5萬平方米，容積率3.5，總建筑面積約12萬平方米，其中商業(yè)建筑面積約2.6萬平方米，商務(wù)公寓建筑面積約3.4萬平方米，寫字樓建筑面積約2.6萬平方米。項(xiàng)目占據(jù)著前海蛇口自貿(mào)區(qū)輻射區(qū)域優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，更享有大小南山優(yōu)質(zhì)生態(tài)景觀資源，視野開闊，綠色美景盡收眼底。項(xiàng)目采用新古典主義建筑風(fēng)格，外立面采用全干掛石材工藝，運(yùn)用傳統(tǒng)美學(xué)法則使現(xiàn)代材料產(chǎn)生典雅、莊重、謙遜的氣質(zhì)。寫字樓共18層，配備7部電梯，大大節(jié)約垂直交通時(shí)間，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約1484平方米，分戶建筑面積約170-212平方米。

　　前海注冊(cè)企業(yè)井噴增長(zhǎng)，泛海城市廣場(chǎng)彌補(bǔ)寫字樓供應(yīng)缺口

　　隨著前海蛇口自貿(mào)區(qū)管委會(huì)的設(shè)立及前海自貿(mào)新城建設(shè)目標(biāo)的提出，前海企業(yè)再次迎來新一輪井噴式增長(zhǎng)。數(shù)據(jù)顯示，截至7月31日，前海入駐企業(yè)總數(shù)達(dá)到40851家，7月單月增長(zhǎng)5863家，較年初增長(zhǎng)102.1%。

　　研究數(shù)據(jù)顯示，按前海注冊(cè)企業(yè)類型比例來算，預(yù)估辦公面積需求為800萬平方米。而按目前前海的土地供給來看，2020年能投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目不足200萬平方米，缺口達(dá)600萬平方米，需求遠(yuǎn)大于供給。泛海城市廣場(chǎng)位于前海蛇口自貿(mào)區(qū)的輻射區(qū)域，將彌補(bǔ)前海寫字樓供應(yīng)的部分缺口，滿足前海入駐企業(yè)或投資者對(duì)寫字樓產(chǎn)品的需求。