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8月廣州賣地金額同比飆10倍

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-09-10 14:31:25  來源：羊城晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　從廣東來看，到了7、8月份，土地市場開始回暖，甚至出現(xiàn)“地王”。8月份廣州市賣地金額超115億元，同比飆十倍。

　　搜房網(wǎng)根據(jù)廣州國土房管局網(wǎng)站信息統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，8月份廣州土地總成交宗地面積1413704平方米，同比增73.3%，環(huán)比上漲115.4%；總成交金額達(dá)1157081萬元，同比增幅高達(dá)1000.5%，環(huán)比上漲了213.4%。

　　據(jù)分析，8月廣州之所以有如此高的成交金額，主要?dú)w功于來自12宗商業(yè)地的成功出讓。其中最受關(guān)注的是8月20日拍出的7宗靚地。包括海珠琶洲A區(qū)的四宗商業(yè)地、魚珠項(xiàng)目、萬博地下空間及天河科技園項(xiàng)目的三宗商業(yè)地，總成交價(jià)近60億元（59.5075億元），而海珠琶洲電商A區(qū)的四宗地就占據(jù)了45.18億元。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，“如果今年市場成交量剛剛反彈就導(dǎo)致開發(fā)商在土地市場瘋狂拿地，要是這樣的‘地王’的拿地成為常態(tài)，那么，市場可能很快將走向另外一個(gè)方向：瘋狂之后的市場調(diào)整期”。

　　在張宏偉看來，無論以何種方式讓土地市場出現(xiàn)“高溢價(jià)”、“地王”現(xiàn)象，在仍然還在復(fù)蘇的市場背景下，都不是一件好事。

　　從歷史經(jīng)驗(yàn)來看也是如此，2009-2010年、2013年土地市場“地王”頻出瘋狂之后，2011年、2014年樓市包括土地市場陷入大蕭條。從今年土地市場表現(xiàn)來看，如果土地市場“地王”現(xiàn)象在今年下半年持續(xù)頻現(xiàn)，那么，這也就意味著2016年樓市可能陷入大蕭條的調(diào)整期。

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