本報8月31日訊(記者 王晏坤) 根據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，央行“雙降”利好樓市，房貸成本已歷史最低。受此影響，過去的一周煙臺全市商品房成交1081套，環(huán)比上漲115.3%，周度成交大漲。萬象城、衡悅廣場等多盤集中網(wǎng)簽成上漲主因。

　　在商品房新增供應(yīng)方面，過去的一周煙臺有3個項目新增供應(yīng)，新增供應(yīng)440套，面積4.2萬平方米。其中芝罘區(qū)·萬科御龍山新增供應(yīng)70套；福山區(qū)·福利萊萬和城新增供應(yīng)300套；開發(fā)區(qū)·中南山海灣新增供應(yīng)70套。

　　從成交量來看，過去一周煙臺全市商品房成交1081套，環(huán)比上漲115.3%，周度成交大漲。

　　其中，開發(fā)區(qū)成交326套，位居六區(qū)首位；芝罘區(qū)成交236套，位居六區(qū)第二位；萊山區(qū)成交185套，位居六區(qū)第三位；高新區(qū)本周成交131套，位居六區(qū)第四位；福山區(qū)、牟平區(qū)本周成交較少，分別為110套和93套，位居第五、第六位。

　　自8月26日起，央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業(yè)融資成本。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至1.75%；其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　央行同步發(fā)布了再度降準的消息，即自2015年9月6日起，下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長。這是央行自去年11月份以來的第五次降息，五次降息累計下調(diào)貸款利率140個基準點。同時，也是繼今年5月份同步降息降準之后的第二次“雙降”。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認為，此次央行降息降準后，本輪央行累計已經(jīng)有五次降息四次降準，對于樓市來講，在央行降準降息等政策刺激下馬上會出現(xiàn)一撥入市行情。

　　短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月，尤其是下半年的成交量勢必會短期反彈，“金九銀十”已經(jīng)沒有太多懸念了。

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