旗下多項(xiàng)業(yè)務(wù)加快分拆上市

　　廣州日報(bào)訊 （記者潘彧）昨日，恒大在港公布年報(bào)，業(yè)績顯示，恒大地產(chǎn)營業(yè)額同比上升22.7%，毛利率和去年同期基本持平，而中期核心凈利潤創(chuàng)新高達(dá)101.6億元。

　　同時(shí)，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印強(qiáng)調(diào)，恒大文化及恒大體育將在新三板上市，恒大糧油和乳業(yè)也將分拆上市。記者發(fā)現(xiàn)，計(jì)劃將旗下板塊分拆上市的大型房企不止恒大一家，在房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”之后，大型房企分拆上市已經(jīng)成為主流。

　　上半年凈利潤同比升40%

　　中報(bào)顯示，2015年上半年，恒大地產(chǎn)營業(yè)額同比上升22.7%至人民幣777.4億元，凈利潤同比上升40%至人民幣132.9億元，核心業(yè)務(wù)利潤101.6億元，上升56.5%，核心業(yè)務(wù)利潤率13.1%，同比上升2.8個(gè)百分點(diǎn)。

　　恒大地產(chǎn)董事局副主席、總裁兼執(zhí)行董事夏海鈞表示，恒大地產(chǎn)2015年上半年合約銷售量價(jià)齊升，合約銷售額達(dá)人民幣871.1億元，完成全年合約銷售計(jì)劃的58.1%，同比增長25.7%，“對今年1500億元的目標(biāo)充滿信心?！?/p>

　　足球俱樂部等

　　多項(xiàng)業(yè)務(wù)將分拆上市

　　此前，7月1日，恒大地產(chǎn)控股的廣州恒大淘寶足球俱樂部股份有限公司向新三板遞交掛牌申請。而7月2日，恒大宣布公司持有100%權(quán)益的附屬公司恒大文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司已向新三板申請掛牌。7月21日，恒大長白山礦泉水股份有限公司也宣布新三板掛牌申請已獲受理。

　　“恒大文化產(chǎn)業(yè)主要是依托現(xiàn)有的社區(qū)院線，已經(jīng)開業(yè)的有25家，未來還有200家即將開業(yè)，恒大文化產(chǎn)業(yè)和恒大足球?qū)⒃谛氯迳鲜?，都已?jīng)遞交了申請，獲得了受理函?！毕暮ｂx表示，恒大糧油和恒大乳業(yè)也將在未來合適的時(shí)間分拆上市。

　　大型房企分拆上市成主流

　　記者發(fā)現(xiàn)，宣稱“分拆上市”的千億房企不止恒大一家。

　　在此前的碧桂園業(yè)績發(fā)布會上，集團(tuán)總裁莫斌表示，未來能分拆上市板塊都會分拆，增加品牌影響力，增加對集團(tuán)母體的貢獻(xiàn)。碧桂園首席財(cái)務(wù)官吳建斌透露，碧桂園去年以來就研究教育板塊上市的事情，當(dāng)前已成立了工作組在推進(jìn)這項(xiàng)工作，將會趕在明年上半年的窗口期在A股分拆上市。同時(shí)，物業(yè)板塊已經(jīng)納入上市計(jì)劃之中，而酒店板塊正在引進(jìn)合作伙伴籌劃盤活，但也不放棄上市的目標(biāo)。

　　中海地產(chǎn)披露，擬分拆全資附屬公司中海物業(yè)，并且將在香港聯(lián)交所獨(dú)立上市，目前分拆及上市的工作正在推進(jìn)。

　　萬科也在今年5月的股東大會上明確表示，未來萬科希望培育更多的新業(yè)務(wù)，從單一上市公司，轉(zhuǎn)向多業(yè)態(tài)、多上市平臺的控股集團(tuán)。

　　方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志指出，目前，大型房企想方設(shè)法尋求多個(gè)業(yè)務(wù)上市，這跟房地產(chǎn)行業(yè)利潤下滑有關(guān)，資金鏈緊張將是房地產(chǎn)行業(yè)整合的良機(jī)，有實(shí)力的企業(yè)可以通過分拆上市實(shí)現(xiàn)再融資。