眼下東莞仍有不少片區(qū)的房價僅在“6字頭”、“7字頭”，遠(yuǎn)低于全市均價。不過可以預(yù)見的是，地鐵的開通將給這些區(qū)域帶來巨大變化，其價格洼地效應(yīng)將吸引越來越多的外地購房者來此置業(yè)，目前，不少開發(fā)商已將目光投向了廣州、深圳甚至香港。

　　文/廣州日報記者蔣幸端、陳明

　　圖/廣州日報記者石忠情

　　水鄉(xiāng)片區(qū) 開拓廣州客市場

　　水鄉(xiāng)片區(qū)是東莞樓市承接外地購房者的下一站，目前已有不少開發(fā)商來此布局，準(zhǔn)備開拓廣州客市場。水鄉(xiāng)片區(qū)同時也是目前東莞重點開發(fā)區(qū)域之一，未來這里除了有水資源的優(yōu)勢外，還有地鐵的利好帶動，目前該片區(qū)房價低，未來的升值潛力大。

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　　樓盤名稱：金地·城南藝境

　　樓盤簡介：作為品牌開發(fā)商金地地產(chǎn)在泛城區(qū)開發(fā)的一個全新項目，將成為承接城區(qū)白領(lǐng)置業(yè)者的最好項目之一。

　　地鐵利好：項目所處的濱江產(chǎn)業(yè)帶是地鐵重要站點，地鐵通車后，從這里到廣州、惠州只需30分鐘。

　　近期動態(tài)：紅石郡項目97~102平方米舒適冠軍三房正在“1萬抵5萬”誠意登記中，首付10萬元起。

　　樓盤名稱：光大·江與城

　　樓盤簡介：是光大地產(chǎn)進(jìn)入水鄉(xiāng)片區(qū)的標(biāo)桿項目，位于大城區(qū)江景豪宅板塊和水鄉(xiāng)龍頭片區(qū)的核心地帶，業(yè)主足不出戶即可享受原生態(tài)江灣資源。

　　地鐵利好：高埗大橋及東江黎川大橋“雙橋”無縫隙連接城區(qū)，并享雙重地鐵便利。

　　近期動態(tài)：首批100~150平方米3~4房、一線江景豪宅現(xiàn)正火熱定制中。

　　東北片區(qū) 莞惠城軌利好

　　東北片區(qū)近年來也越來越受到品牌開發(fā)商的青睞，綠地、碧桂園等外來品牌開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)駐，推動了東北片區(qū)樓市的發(fā)展。與此同時，由于有莞惠城軌、地鐵R3線、火車站等利好，未來外來購房需求也將陸續(xù)被引進(jìn)該片區(qū)。

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　　樓盤名稱：綠地大都會

　　樓盤簡介：

　　綠地大都會是綠地在東莞的首個城市綜合體項目，該項目由南北兩個地塊組成，占地約12萬平方米，總建筑面積約30萬平方米，位于環(huán)常南路與新城大道兩大主干道交會處，5分鐘之內(nèi)可到達(dá)常平鎮(zhèn)中心。

　　地鐵利好：

　　靠近莞惠城軌、地鐵R3線等，樓市升值預(yù)期高企。

　　近期動態(tài)：

　　199平方米、237平方米雙拼別墅正在VIP定制中。

　　大石龍片區(qū) 樓盤定價兩極分化

　　東莞新火車站、地鐵交會，大石龍片區(qū)近幾年吸引了許多開發(fā)商前來布局。不過，該片區(qū)由于臨近房價更低的惠州，樓盤定價也出現(xiàn)兩極分化，普通洋房以性價比高截留本地客，高端豪宅則面向珠三角招攬購房者。

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　　樓盤名稱：新鴻基·瓏匯

　　樓盤簡介：

　　是新鴻基地產(chǎn)在東莞打造的首個項目，位于石龍方正東路東南側(cè)臨江地段，擬打造成為石龍新地標(biāo)，130米高的臨江大宅設(shè)計和建筑均出類拔萃，坐擁東江一線江景。戶戶有超大陽臺，層層可超寬度望江，江景單位比例高達(dá)80%。

　　地鐵利好：

　　地鐵開通后，住戶20分鐘直達(dá)東莞CBD，40分鐘直達(dá)廣深港高鐵虎門站，55分鐘直達(dá)廣州南站，60分鐘直達(dá)深圳機場，85分鐘直達(dá)香港西九龍站。

　　近期動態(tài)：

　　營銷中心已開放，準(zhǔn)備開盤。