特別解讀

　　禮嘉商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)突破傳統(tǒng)商圈建設(shè)模式，從龍湖入駐開(kāi)始，已陸續(xù)吸引國(guó)內(nèi)外十多家企業(yè)布局

　　重慶晨報(bào)記者 黎勝斌 報(bào)道

　　2013年初政府公布了禮嘉商圈的功能定位，同年3月，龍湖兩江新宸開(kāi)工，宣告禮嘉商務(wù)區(qū)正式進(jìn)入全面建設(shè)階段。

　　也正是從那時(shí)起，禮嘉就向外界宣告將打破傳統(tǒng)商圈建設(shè)的模式，嘗試新的路徑。在外界看來(lái)，將常住人口僅3萬(wàn)的小鎮(zhèn)，做到常住人口60萬(wàn)的大城，禮嘉必有它得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。通過(guò)這幾年的發(fā)展，禮嘉商務(wù)區(qū)已初具雛形。

　　商業(yè)契機(jī)

　　“現(xiàn)在，這邊的各方面設(shè)施已逐漸完善，禮嘉商務(wù)區(qū)已初具雛形。”從湖北來(lái)重慶工作的劉一將新房購(gòu)置在禮嘉。他告訴記者，當(dāng)初將新房購(gòu)置于此就是因?yàn)榭春闷涞乩砦恢?，這里是城市向北的一個(gè)支撐點(diǎn)，看好未來(lái)的發(fā)展前景。

　　吳磊碩跟劉一有相同看法，在北部新區(qū)上班的他也將新房購(gòu)置在禮嘉，不過(guò)，他更看重的是龍湖的入駐。他稱，龍湖選址的一貫作風(fēng)，就是跟著政府規(guī)劃走，布局禮嘉未來(lái)必然會(huì)成為熱點(diǎn)。

　　北部新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，禮嘉商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)突破了傳統(tǒng)商圈的建設(shè)模式，嘗試集“商業(yè)商務(wù)、文化旅游、生態(tài)居住、休閑娛樂(lè)”等多種元素于一體的新型發(fā)展模式。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，從目前的情況來(lái)看，禮嘉商務(wù)區(qū)不僅僅是商業(yè)，還有旅游文化產(chǎn)業(yè)，這就形成了雙核驅(qū)動(dòng)，兩者之間互相補(bǔ)充，可以說(shuō)禮嘉發(fā)展已進(jìn)入雙引擎時(shí)代。

　　在規(guī)劃中，禮嘉將成為高品質(zhì)居住區(qū)、高端休閑、高端娛樂(lè)、高層人才的聚集區(qū)域。對(duì)于龍湖來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)就蘊(yùn)藏在其中。

　　記者了解到，在重點(diǎn)布局板塊的禮嘉商務(wù)區(qū)，龍湖商業(yè)將引進(jìn)三大成熟品牌——天街、星悅薈、家悅薈，全業(yè)態(tài)集中在這一板塊，同時(shí)還考慮設(shè)置一些公園游樂(lè)項(xiàng)目及商務(wù)會(huì)所項(xiàng)目，而且商業(yè)體的檔次也將全新升級(jí)。

　　成熟配套

　　在商圈的定位上，禮嘉可謂是北部新區(qū)的“掌上明珠”。禮嘉商務(wù)中心總面積2.1平方公里，總建筑規(guī)模340萬(wàn)平方米，包括大型購(gòu)物商場(chǎng)、特色商業(yè)街、五星級(jí)酒店等，未來(lái)，禮嘉將引進(jìn)100個(gè)以上國(guó)際頂級(jí)品牌、500個(gè)以上國(guó)內(nèi)外著名品牌；同時(shí)，該商圈依托山水風(fēng)貌特色，將打造成國(guó)際商務(wù)中心、體驗(yàn)消費(fèi)中心、城市生態(tài)型文化休閑和旅游中心，并將作為一個(gè)展現(xiàn)重慶形象品質(zhì)的國(guó)際商貿(mào)中心。

　　“打造新興商業(yè)圈，禮嘉的基礎(chǔ)設(shè)施配套已日趨成熟?！遍L(zhǎng)期觀察我市商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士張勇稱，該區(qū)域內(nèi)的交通、醫(yī)療以及教育樣樣齊全。

　　記者梳理發(fā)現(xiàn)，在交通配套方面，輕軌和公交線路形成的交通網(wǎng)絡(luò)將覆蓋整個(gè)區(qū)域。禮嘉商圈規(guī)劃有3個(gè)軌道站。按照重慶城市軌道路網(wǎng)規(guī)劃，15號(hào)線、6號(hào)線國(guó)博支線均在禮嘉有接駁功能。并且，北環(huán)禮嘉立交匝道成為了禮嘉到新牌坊的第二條快速通道。

　　在教育方面，禮嘉區(qū)域內(nèi)中學(xué)已開(kāi)校，北部新區(qū)名校星光小學(xué)也已入駐，不僅如此，還有龍湖悠山郡幼兒園。醫(yī)療方面，重醫(yī)大附屬兒童醫(yī)院禮嘉分院已對(duì)外營(yíng)業(yè)。

　　核心地位

　　一旦有了全方位的配套，區(qū)域發(fā)展也明顯提速。

　　北部新區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，禮嘉區(qū)域的規(guī)劃體現(xiàn)了生態(tài)、休閑先行的思路，商圈囊括了“一江兩湖三公園”，未來(lái)禮嘉生態(tài)配套將進(jìn)一步升級(jí)。在城市居住設(shè)施領(lǐng)域，自龍湖入駐開(kāi)始，就陸續(xù)吸引了國(guó)內(nèi)外十多家企業(yè)入駐。

　　這位負(fù)責(zé)人還稱，到2017年，北部新區(qū)將打造“一核”、“兩線”、“五片”?！耙缓恕本褪嵌Y嘉商務(wù)區(qū)，“兩線”就是金開(kāi)大道、金渝大道沿線，“五片”就是照母山片區(qū)、大竹林片區(qū)、金山片區(qū)、人和EBD生態(tài)商務(wù)區(qū)、龍頭寺片區(qū)。

　　“規(guī)劃成熟，再加上龍湖等10余家企業(yè)先后布局，禮嘉備受外界關(guān)注?！睆堄路Q，如果僅僅只有一家企業(yè)在此，那么無(wú)法形成競(jìng)爭(zhēng)，也無(wú)法引起外界注意，10余家企業(yè)就能形成鏖戰(zhàn)的局面，這對(duì)先行者來(lái)說(shuō)，就會(huì)產(chǎn)生壓力。

　　作為在禮嘉布局較早的企業(yè)，龍湖在此的商業(yè)愿景就處在了浪尖。按照規(guī)劃，龍湖打造的國(guó)家商務(wù)聚集區(qū)將是主城最重要的大型商業(yè)中心，也將成為主城二環(huán)以內(nèi)核心商圈，唯一全新商圈。

　　“這樣來(lái)看，龍湖打造的商業(yè)中心就處在了禮嘉的核心地位?！睆堄驴偨Y(jié)說(shuō)。

　　價(jià)值提升

　　外界看來(lái)，隨著各大企業(yè)相繼入駐禮嘉，禮嘉商務(wù)區(qū)發(fā)展進(jìn)入好時(shí)機(jī)，其規(guī)劃以及配套將逐步成熟。

　　“企業(yè)看重禮嘉未來(lái)的發(fā)展?jié)摿Α！睆堄卤硎?，在輕軌線貫通之后，周邊的社區(qū)也日趨成熟，禮嘉的區(qū)位價(jià)值也能得到快速提升，再過(guò)幾年，區(qū)位價(jià)值將更加明顯。

　　一位從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的業(yè)內(nèi)人士指出，受益于重慶二次北進(jìn)的大趨勢(shì)，禮嘉憑借功能定位、地理位置、交通網(wǎng)絡(luò)和區(qū)域提速建設(shè)，作為最早入駐禮嘉的企業(yè)，也最早受益，并且還將持續(xù)下去。

　　“按照市政府規(guī)劃，禮嘉被定位為打造成國(guó)際商貿(mào)商務(wù)中心，將變身成為整個(gè)重慶市的新都市形象窗口、商業(yè)中心和總部基地。”張勇告訴記者，占據(jù)了天時(shí)、地利、人和，未來(lái)禮嘉超級(jí)商圈的影響力不可小覷。