中新網(wǎng)北京8月19日電 (記者 龐無忌)沉寂多年的國美地產(chǎn)板塊19日再度發(fā)聲。與坊間所猜測的“地產(chǎn)業(yè)務(wù)大幅收縮”不同，此次國美雄心勃勃地提出了地產(chǎn)板塊的短期發(fā)展目標——5年內(nèi)凈資產(chǎn)超千億。

　　國美控股集團地產(chǎn)板塊總裁于星旺當日在接受中新網(wǎng)記者采訪時指出，“國美對地產(chǎn)板塊的重視和投入是超越以往的”。今年5月份，國美內(nèi)部做出戰(zhàn)略調(diào)整，未來國美地產(chǎn)板塊將以新型的商業(yè)綜合體的開發(fā)和持有為主要形式，包括智能寫字樓、提供消費體驗的商業(yè)場所以及能滿足辦公需求的酒店式公寓等。這也意味著曾經(jīng)一度占主導(dǎo)的住宅開發(fā)將從國美系地產(chǎn)業(yè)務(wù)中淡出。

　　于星旺解釋說，中國房地產(chǎn)的“黃金時代”已經(jīng)過去了，購房需求的主力也將逐漸從剛需向改善性需求轉(zhuǎn)變。需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的同時，土地價格在不斷上漲，而民眾卻期待房價下降，這也意味著住宅開發(fā)的利潤空間正在不斷被壓縮。這也是國美系地產(chǎn)“變道”的一個重要原因。

　　另外，此前國美系的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)分散在6-7個獨立的公司之中，如鵬潤地產(chǎn)、國美地產(chǎn)、玖號置業(yè)等。于星旺透露，此次調(diào)整后，國美系的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將被整合到一個地產(chǎn)版塊中，“各企業(yè)還是獨立核算，但在方向、戰(zhàn)略、產(chǎn)品、成本控制、市場等方面將會統(tǒng)一管理?！?/p>

　　國美地產(chǎn)板塊在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型下的第一步已然邁出。于星旺介紹說，國美在湖南長沙湘江邊打造的湘江玖號商業(yè)綜合體項目將在明年春節(jié)正式開業(yè)，項目總投資約20億元。這個加入了大量文化和娛樂因素的商業(yè)地產(chǎn)項目將有別于目前國內(nèi)的絕大多數(shù)商場。

　　“比如，我們在商業(yè)街區(qū)設(shè)有類似迪士尼樂園的花車巡游，并將這個節(jié)目與婚慶儀式相結(jié)合，既吸引游客，也能盈利”，于星旺表示。另外，商場里還將設(shè)有類似滑梯的三層玻璃管道，通過這個管道可以直達一層。國美希望拋棄“過去時”的商業(yè)綜合體模式，而在地產(chǎn)板塊主推新型的商業(yè)地產(chǎn)?！坝械募尤胛幕?，有的加入旅游元素，或者一些具有當?shù)靥厣钠渌亍保谛峭f，國美計劃2-3年的時間內(nèi)，在一二線城市建成5個這樣類似的地標式商業(yè)綜合體。(完)