記者手記

　　前段時間，一做外地房產(chǎn)代理的朋友詢問小編濟(jì)南樓盤高端會所相關(guān)事宜，她表示，應(yīng)開發(fā)商要求，在項目開盤前要把社區(qū)會所先公眾于世，但是首要任務(wù)——建何種風(fēng)格會所甲方還一頭霧水，所以想“取經(jīng)”，了解下濟(jì)南知名樓盤會所情況。

　　曾幾何時，會所成為樓盤打動購房者的利器。眾多開發(fā)商不遺余力打磨會所，進(jìn)口石材、水晶吊燈，無一不用其極。

　　時至今日，“會所”定位更接地氣，具有學(xué)習(xí)、健身、社交、娛樂等復(fù)合功能，一切基于需求出發(fā)。告別奢華、炫目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，一種旨在提高業(yè)主生活品質(zhì)的“會所價值觀”正在回歸樓市。

　　孩子放假了，可以直接在小區(qū)會所報個興趣班，省時、省錢、省力；在會所健身、游泳，一年省下好幾千；朋友到訪，在會所的燒烤區(qū)舉辦PARTY，還可垂釣，備有面子……

　　縱觀濟(jì)南樓市，一些主流樓盤的會所已開始告別盲目地追求奢華，兒童游樂區(qū)、健身房、游泳池、棋牌室、圖書館、電影院、露天燒烤區(qū)……奢適有度的實(shí)用主義正在替代早期大而無當(dāng)?shù)纳萑A主義。

　　然而，還有部分樓盤會所在規(guī)劃初期并未考慮到實(shí)用價值和業(yè)主需求，從而閑置導(dǎo)致資源浪費(fèi)，這包括那些一味求奢、求大而在后期運(yùn)營中無法控制成本，或關(guān)門歇業(yè)或拆除；有的樓盤會所因為實(shí)際用途與售樓時不符，或者對外招商成為純粹的商業(yè)場所而被業(yè)主詬病。記者調(diào)查顯示，在早期投入使用的一些樓盤，業(yè)主對會所的滿意率較低，多數(shù)會所不過是開發(fā)商賣房子的噱頭。

　　在濟(jì)南東部一樓盤會所，記者發(fā)現(xiàn)正在裝修，詢問工作人員得知，會所因經(jīng)營不善，問題重重，已經(jīng)外包，交與公司運(yùn)作，變?yōu)榱思兇獾纳虡I(yè)場所。會所主要為業(yè)主所用，如果變?yōu)檐囁R龍的商業(yè)場所必然會在一定程度上影響業(yè)主的生活，這也為業(yè)主與開發(fā)商的會所爭端埋下了禍根。

　　會所要的是“親民”，根據(jù)業(yè)主需求營造消費(fèi)點(diǎn)，也就意味著定位準(zhǔn)確，一定程度上可減少經(jīng)營困難性。同時會所不僅有展示作用，對于開發(fā)商而言，會所更是活動營銷的好地方，通過活動發(fā)揮會所的功能，更能讓購房者體會到開發(fā)商所要傳遞的生活理念。

　　(樓市記者 陳曉翠)

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