商報濟南消息（記者張陽陽）150家在售樓盤，超過100家在搞促銷，這是進入8月后，濟南樓市的真實狀況，隨著“金九銀十”即將到來，不少開發(fā)商都提高了優(yōu)惠幅度，但不少樓盤加大優(yōu)惠并非為了賣樓，而是為了蓄客，“即將推出限量特價房”、“認籌享受零首付”等宣傳隨處可見，很明顯，為了能在傳統(tǒng)旺季搶到更多的銷售份額，這些樓盤早早地便打起了蓄客戰(zhàn)。

　　根據(jù)記者統(tǒng)計，目前濟南在售住宅樓盤多達150家，但今年以來活躍在市場一線的卻不算太多，不少樓盤即將售罄，還有的樓盤因各種原因停工停售，導致半年來有成交出現(xiàn)的樓盤僅有100家左右。近日記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，即便銷量參差不齊，但在售樓盤對于傳統(tǒng)旺季的熱情卻同樣火熱，7月開始，打折促銷的樓盤也逐漸多了起來。

　　記者多方打探得知，目前明確給出房價優(yōu)惠的樓盤便已多達百家，幾乎所有的在售樓盤都在打折促銷，一家位于南部的小型樓盤僅有兩棟小高層建筑，并且經(jīng)過一年多的銷售，房源所剩無幾，從濟南樓盤宣傳的頻次來看，記者竟沒有發(fā)現(xiàn)該樓盤在上半年時宣傳的任何痕跡，像是在市場上蒸發(fā)了，該樓盤已沉默許久，但近日，這家樓盤再次打出交5000抵20000元的優(yōu)惠政策。“還剩幾套房子，都不太好賣，所以領(lǐng)導本來不想再賣的，銷售人員也早就解散了，但這段時間樓市比較火熱，不少人來到售樓處詢問，所以商議之后，決定再次開始銷售，并且給了一些優(yōu)惠政策，希望這個9月能把房子賣完吧?！痹摌潜P唯一的銷售人員高先生告訴記者。

　　小樓盤有小優(yōu)惠，大樓盤也有大動作，消失了一段時間的特價房和零首付也再次出現(xiàn)在濟南樓市，與以往不同的是，這些優(yōu)惠并非直接給購房者，特價房需要搶，零首付需要等，成為樓盤吸引人氣的又一方法。“特價房我們將在下月推出，現(xiàn)在認籌的話，到9月便可以開始搶特價房了?！睎|部一樓盤置業(yè)顧問告訴記者，由于近期樓市銷量較為穩(wěn)定，所以特價房的活動并未直接給到購房者實惠，而是通過該方法吸引更多的購房者認籌。

　　同時，開發(fā)商推出“零首付”形式大于實際作用，一家推出“零首付”業(yè)務(wù)的樓盤并沒有主動向購房者提出此項優(yōu)惠，記者在該樓盤了解到，購房者在享受此項優(yōu)惠的同時，將不能再享受其它優(yōu)惠，買套100平米的房子要多花3萬多?！皦|錢是需要成本的，所以如果用了零首付，便不能再享受房價的打折優(yōu)惠?！敝脴I(yè)顧問小張說道。

　　以優(yōu)惠蓄客還是讓不少樓盤獲得了實惠，東部一家樓盤將在8月末開盤，目前其認籌人數(shù)已經(jīng)超過了房源數(shù)，開盤熱銷已成定局。而另外多家即將開盤的項目，認籌率也都達到了60%以上。