央廣網(wǎng)盤錦5月28日消息（記者周益帆 楊博宇）據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，一個(gè)月前，恒大地產(chǎn)推出了“無理由退房”，購(gòu)買恒大所有樓盤住宅的客戶，在辦理入住手續(xù)前的任何時(shí)間，均可無理由退房。近日，有聽眾向中國(guó)之聲反映，他們4年前所購(gòu)買的位于遼寧省盤錦市的恒大華府項(xiàng)目，歷經(jīng)兩次訴訟，卻難退房。

　　業(yè)主們反映，在沒有通過竣工驗(yàn)收的情況下，開發(fā)商于2013年9月30號(hào)強(qiáng)行交房，不少人拒絕收房，由于遲遲見不到相關(guān)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，90天后，業(yè)主們提出退房要求，但遭到恒大方面的拒絕。退房背后有多少隱情？

　　盤錦的恒大華府樓盤，由盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司開發(fā)，公司隸屬于恒大集團(tuán)，根據(jù)盤錦市工商局官網(wǎng)上公開的登記注冊(cè)信息顯示，盤錦嘉鼎置業(yè)成立于2010年8月，一年后，盤錦恒大華府正式開盤，彼時(shí)，盤錦的平均住宅價(jià)格4000左右，恒大華府每平米五千多的售價(jià)，算得上是高端樓盤。

　　按照合同約定，項(xiàng)目一期應(yīng)于2013年9月30號(hào)前驗(yàn)收合格并交付業(yè)主，其中一名業(yè)主劉先生說，9月28號(hào)，大家按照約定和通知前來收房，不過小區(qū)狀況卻讓人有些傻眼。

　　劉先生：那個(gè)時(shí)候還沒有施工完事兒，都沒有建設(shè)完。當(dāng)時(shí)承諾的就是綠化啦，還有會(huì)所啊，恒大劇場(chǎng)啊，他所有的東西都沒完善，路還有綠化什么都沒有，當(dāng)時(shí)水電氣都沒供上，我們一看這也不夠入住條件。

　　據(jù)業(yè)主們表示，2013年12月30號(hào)，也就是合同約定交房日期的三個(gè)月后，開發(fā)商還沒有向業(yè)主們提供證明房屋驗(yàn)收合格相關(guān)文件，于是多名業(yè)主提出解除購(gòu)房合同，但開發(fā)商遲遲沒有答復(fù)。

　　2014年初，二十多名業(yè)主將盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司訴至盤錦市興隆臺(tái)區(qū)人民法院，要求解除購(gòu)房合同、一次性返還購(gòu)房款、違約金并加付自2011年7月起的房屋利息。不過，令業(yè)主們沒有想到的是，被告盤錦嘉鼎置業(yè)有限公司向法院提交了相關(guān)證據(jù)材料，一張薄薄的紙上蓋著施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位的五方驗(yàn)收紅章，顯示樓盤早在2013年8月8號(hào)取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

　　業(yè)主們百思不得其解，訴至法院之前，恒大方面始終沒能向他們出示樓房已驗(yàn)收合格的相關(guān)證明，為什么在庭審過程中卻拿出了一份2013年8月8號(hào)就已取得的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告？這份報(bào)告，能證明房屋在合同約定期內(nèi)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)嗎？

　　一審時(shí)，恒大華府曾向法院提交過一份《消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，顯示2013年12月25號(hào)房屋消防驗(yàn)收合格。業(yè)主洪女士向記者出示了一份與消防局工作人員對(duì)話的視頻材料，顯示這份驗(yàn)收單可能有問題。

　　洪女士：我們上消防局核實(shí)了，我們認(rèn)為是假的消防意見書，他的日期是2013年12月25號(hào)，它的號(hào)是盤工消驗(yàn)字2013年第0044號(hào)，消防局的官網(wǎng)上，就沒有這個(gè)號(hào)。

　　業(yè)主們說，盤錦市消防局曾要求恒大方面停止出具這份假的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，而盤錦市消防局出具的憑證顯示，恒大華府的最終驗(yàn)收合格日期為2014年6月，這個(gè)時(shí)間，已比合同約定的交房日期晚了近九個(gè)月。

　　2014年11月25號(hào)，業(yè)主找到了負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理和竣工驗(yàn)收備案的盤錦市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站，對(duì)恒大提交給法庭的的五方驗(yàn)收的《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》進(jìn)行核實(shí)，站長(zhǎng)鐘豐舟說：

　　鐘豐舟：這是他們自己的蓋章的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，這個(gè)單子你看他填的也不全啊，只是蓋個(gè)戳，而且沒有意見，沒有意見怎么驗(yàn)收，光蓋戳沒說合不合格啊，就是真的他沒有結(jié)論啊。

　　盤錦興隆臺(tái)區(qū)城市建設(shè)環(huán)境保護(hù)局工作人員也說，恒大華府并沒有進(jìn)行備案。

　　工作人員：我說他沒備案，但是他有可能在市站備案，市站說在他那沒備案可能在我這備，我們兩方意見都統(tǒng)一了，他確實(shí)沒備案。

　　在二審過程中，業(yè)主向盤錦市中級(jí)人民法院出具了以上證據(jù)材料，但業(yè)主再次敗訴。

　　業(yè)主們說，從最初直觀的未達(dá)到入住條件就強(qiáng)行交房，到如今發(fā)現(xiàn)多個(gè)文件涉嫌造假，大家已經(jīng)對(duì)恒大華府失去了信任，在搜集證據(jù)材料的過程中，業(yè)主們還拿到了一份由遼寧省建設(shè)科學(xué)研究院和遼寧省工程質(zhì)量檢測(cè)中心在2012年出具的《檢驗(yàn)報(bào)告》，其中寫到由于現(xiàn)場(chǎng)梁高截面實(shí)際施工尺寸大于原設(shè)計(jì)尺寸，導(dǎo)致安裝門洞高度不足，故施工完畢后，將原梁下部高出部分剔除，底部一排部分主筋切斷，箍筋全部斷開，導(dǎo)致該梁承載能力降低，造成局部結(jié)構(gòu)安全隱患，盡管報(bào)告給出了加固方案，但是業(yè)主們并不放心。

　　洪女士：我現(xiàn)在對(duì)他不信任，它的鋼筋已經(jīng)鋸折了，而且基本上是五號(hào)樓八號(hào)樓每層的鋼筋，每戶門口上面的鋼筋都鋸折了，房子鋼筋折了對(duì)房屋主體有影響。

　　如今，業(yè)主們還在收集新的證據(jù)材料，準(zhǔn)備繼續(xù)申訴，向恒大討要說法。房子最終能不能退？恒大如何表態(tài)？中國(guó)之聲將繼續(xù)關(guān)注。