原標(biāo)題：北京最貴自住房周五起申購 首批公示合同未見“霸王條款”

　　新京報(bào)訊 （記者馬力）2.9萬/平方米，北京截至目前單價(jià)最高的自住房——豐臺(tái)區(qū)白盆窯自住房項(xiàng)目，將于本月14日啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記。白盆窯自住房以及同日啟動(dòng)申購的朝陽區(qū)東壩一自住房，首次在申購時(shí)公示購房合同。

　　朝陽一項(xiàng)目也14日起申購

　　自入市以來，白盆窯自住房就因其最高的自住房單價(jià)而備受關(guān)注。市住建委昨日公布的信息顯示，位于花鄉(xiāng)白盆窯村的首開華潤·花香四季自住房項(xiàng)目，將于本月14日上午10點(diǎn)啟動(dòng)網(wǎng)上購房申請(qǐng)登記，接受申請(qǐng)時(shí)間為30天，至9月13日上午10點(diǎn)截止。

　　該項(xiàng)目可提供的自住房總套數(shù)約1436套，套型主要約為44-70平方米的一居7套，約78-88平方米的二居888套，約87-88平方米的三居541套。

　　該項(xiàng)目的銷售均價(jià)為29000元/平方米，可以根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價(jià)格。這意味著，一些樓層、朝向較好的戶型，單價(jià)有可能突破3萬元/平米，這在北京的自住房中還是首次。

　　同時(shí)，另一處位于朝陽區(qū)東壩的自住房項(xiàng)目——學(xué)府苑項(xiàng)目也將于8月14日啟動(dòng)申購，該項(xiàng)目位于朝陽區(qū)東壩鄉(xiāng)東壩南區(qū)中部，套型主要為約85-90平方米的兩居室，約237套，銷售均價(jià)為22000元/平方米。

　　違約條款進(jìn)行平等約定

　　近期，個(gè)別自住房項(xiàng)目被反映購房合同中出現(xiàn)有利于開發(fā)商的霸王條款，市住建委隨后約談了相關(guān)開發(fā)商，并要求今后開發(fā)商要在自住房項(xiàng)目申購時(shí)，公示購房合同。

　　昨日這兩個(gè)項(xiàng)目的申購公告中，首次多了一句話：“項(xiàng)目《北京市商品房預(yù)售合同》已在我公司網(wǎng)站公示”。記者登錄鏈接的網(wǎng)址，網(wǎng)址中可以下載WORD文檔的購房合同電子版。

　　這是市住建委將自住房合同納入政府重點(diǎn)監(jiān)管之后，首批在申購登記就將公示合同的項(xiàng)目。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，提前讓老百姓看到合同，能讓購房人有充分的時(shí)間琢磨合同條款，督促開發(fā)商和購房者在權(quán)利責(zé)任方面的平衡。

　　記者查閱了這兩個(gè)項(xiàng)目的購房合同，合同以及各附件、補(bǔ)充協(xié)議等均完全進(jìn)行了公示。其中對(duì)于開發(fā)商逾期交房的責(zé)任和購房人逾期付款的責(zé)任，都進(jìn)行了平等的約定。如逾期時(shí)間和違約金比率相等。

　　市住建委這位負(fù)責(zé)人表示，除了實(shí)行開發(fā)商提前公示合同，市住建委還在盡快制定專屬于自住房的合同示范文本，預(yù)計(jì)兩到三個(gè)月內(nèi)推出。