時(shí)報(bào)訊（記者 于浩洋 通訊員 吳梅 楊士鳳）記者近日從天津市房管局了解到，為加強(qiáng)我市公有住房的管理，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《天津市直管公產(chǎn)房屋管理辦法》（津政辦發(fā)〔2014〕55號(hào)）規(guī)定，本市將從7月份開(kāi)始對(duì)原《天津市公有住房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱《合同》）進(jìn)行修改。

　　據(jù)了解，本市公有住房按產(chǎn)權(quán)類別分為直管公產(chǎn)住房和單位產(chǎn)住房。直管公產(chǎn)住房的所有權(quán)人為市人民政府，由市國(guó)土房管局代表市人民政府進(jìn)行管理。單位產(chǎn)住房的所有權(quán)人為國(guó)有企事業(yè)單位、人民團(tuán)體等，由各單位自行管理或者委托其他房屋管理單位管理。

　　新版《合同》主要的變化包括：一是區(qū)分了直管公產(chǎn)住房和單位產(chǎn)住房《合同》文本。原《合同》文本為公有住房統(tǒng)一使用的文本，需在《合同》內(nèi)容中標(biāo)明產(chǎn)別情況。新《合同》直接在文本中注明產(chǎn)別，并對(duì)《合同》封皮的顏色加以區(qū)分，即直管公產(chǎn)住房使用綠色封皮的《合同》，單位產(chǎn)住房使用紫色封皮的《合同》。二是延長(zhǎng)了合同租賃期限。由于《合同》屬于租賃合同范圍，根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同內(nèi)容包括了租賃期限。將原《合同》租賃期限5年修改為10年，并在《合同》中設(shè)續(xù)簽記錄，《合同》租賃期滿后可以續(xù)簽兩次。三是加強(qiáng)了《合同》的防偽管理。新《合同》文本使用了偽造難度更高的水印紙。升級(jí)了公有住房管理系統(tǒng)，《合同》房屋編號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)產(chǎn)生，做到不漏不重編碼唯一。增加了《合同》二維碼信息，并提供二維碼信息系統(tǒng)查詢服務(wù)。

　　天津市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)人表示，目前各項(xiàng)工作正在有序進(jìn)行，7月份公有住房管理單位組織公有住房承租人分批、有序簽訂《合同》，并與原合同承租人信息等內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)，原合同內(nèi)容與實(shí)際情況不符的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以更正。該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，新版《合同》文本由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制，重新簽訂《合同》全部采取計(jì)算機(jī)系統(tǒng)打印方式，各公有住房管理單位應(yīng)當(dāng)配備相關(guān)設(shè)備，及時(shí)更新公有住房管理系統(tǒng)打印程序，嚴(yán)格按照系統(tǒng)打印程序打印《合同》，確保工作順利平穩(wěn)。