一周熱評(píng)

　　□本刊評(píng)論員

　　一枝獨(dú)秀的深圳樓市如今也安靜下來(lái)了。原先不惜打官司也要反價(jià)的業(yè)主，反過(guò)來(lái)開(kāi)始主動(dòng)下調(diào)價(jià)格放盤(pán)。原先“海鮮價(jià)”一天一價(jià)的樓盤(pán)，現(xiàn)在也開(kāi)始降價(jià)搞促銷(xiāo)了。據(jù)深圳媒體報(bào)道，步入7月后，深圳樓市量?jī)r(jià)齊跌，開(kāi)始降溫，二手市場(chǎng)“筍盤(pán)”頻現(xiàn)，業(yè)主紛紛下調(diào)二手房報(bào)價(jià)。

　　作為深圳的老大哥，廣州這個(gè)“溫吞哥”笑著說(shuō)了一句話——出來(lái)混，遲早要還的。

　　暴漲從來(lái)不是樓市之幸，因?yàn)榇鬂q必有大跌，不是不報(bào)，時(shí)辰未到而已。

　　向以理性著稱、市場(chǎng)化程度最高的廣州樓市，便是深知暴漲暴跌的代價(jià)。在四大一線城市的陣列中，廣州至今仍然是政策把控得最嚴(yán)的一個(gè)，當(dāng)然了，其樓市的表現(xiàn)是最為淡定的。

　　據(jù)CRIC研究中心統(tǒng)計(jì)，今年上半年北、上、廣、深一手住宅成交量均表現(xiàn)上漲行情，但是在價(jià)格上，廣州樓價(jià)仍然呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雖然出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)也和去年廣州高價(jià)盤(pán)限價(jià)限簽放松導(dǎo)致基數(shù)較高有關(guān)，但更重要的原因是廣州樓市一直有著更溫和的背景色，廣州發(fā)展商也一直有著更理性的操盤(pán)態(tài)度，而廣州政府部門(mén)也一直堅(jiān)持更嚴(yán)格的政策底線。因此，廣州常常更耐得住寂寞，也更經(jīng)得住誘惑。

　　也有業(yè)內(nèi)人士更指出，在市場(chǎng)回暖時(shí)，廣州是四大城市中最為溫和的一個(gè)，但是在市場(chǎng)下行時(shí)，通常也是較為堅(jiān)挺的一個(gè)，說(shuō)明廣州的樓價(jià)基本無(wú)泡沫空間。

　　也許，在深圳與廣州之間，相對(duì)于年輕易沖動(dòng)的深圳小鮮肉而言，廣州就是一個(gè)看過(guò)風(fēng)云，守得住寂寞也更有底線的魅力大叔。

　　我們經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，愛(ài)廣州的人很難愛(ài)上深圳，愛(ài)深圳的人也一般不愛(ài)廣州。也有朋友說(shuō)，兩座城市都喜歡，廣州讓其寧?kù)o，深圳讓其激動(dòng)。也許，城市如人，有其氣場(chǎng)。羊城若水，鵬城似火。江靜致遠(yuǎn)，海闊潮涌，那是靜水深流了兩千年的珠江水與數(shù)十年混雜漂泊闖蕩人海的一場(chǎng)對(duì)話與PK。

　　作為新廣州人的一員，至今仍然最愛(ài)的是廣州。因?yàn)閺V州仍然堪稱中國(guó)白領(lǐng)的天堂，至少在居住這一項(xiàng)上，廣州是那個(gè)讓人最不絕望的城市。

　?。▓?zhí)筆/詹青）

　　暴漲從來(lái)不是樓市之幸，因?yàn)榇鬂q必有大跌，不是不報(bào)，時(shí)辰未到而已。

　　向以理性著稱、市場(chǎng)化程度最高的廣州樓市，便是深知暴漲暴跌的代價(jià)。在四大一線城市的陣列中，廣州至今仍然是政策把控得最嚴(yán)的一個(gè)，當(dāng)然了，其樓市的表現(xiàn)是最為淡定的。