“3·30”樓市新政落地如今已經(jīng)滿月，一線城市對政策反應迅速、市場已呈回暖跡象。而深圳樓市再現(xiàn)火爆場景，3小時內(nèi)620套房被搶，“日光盤”又再度出現(xiàn)，引業(yè)界關注。

　　最新資料顯示，4月，全國100個城市新建住宅平均價格為10522元/平方米，環(huán)比微跌0.01%，跌幅較上月縮小0.14個百分點。而此前中國行業(yè)其實在逐月下跌已經(jīng)持續(xù)了近一年了，全國十大重點城市在4月份的住宅均價環(huán)比轉(zhuǎn)跌為漲。為18961元/平方米，而深圳上漲1.09%，居首位。

　　樓市再現(xiàn)瘋狂搶購潮

　　據(jù)悉，深圳4月房價漲幅居全國之首。深圳五一期間，一新盤推出，3小時內(nèi)賣掉620套房。深圳近期推出的新盤，價格普遍上漲，多次“日光盤”再現(xiàn)。深圳樓市，再次迎來看房潮的同時，再現(xiàn)瘋狂搶購潮。深圳近期多個樓盤集中入市，依然上漲成領頭羊，深圳樓市再度火爆，引業(yè)界震驚并深感意外。

　　有市場分析人士表示，深圳樓市已連續(xù)上漲數(shù)月。被業(yè)界稱之為樓市“紅五月”，深圳將有44個項目將入市，項目之多創(chuàng)下歷史新高。

　　深圳4月房價漲幅，更是居全國之首，二手房成交量創(chuàng)25個月新高。近期，香港投資客也前往只有一河之隔的深圳瘋狂“搶房”。據(jù)了解，從3月底至今，來深圳咨詢購房的港人比去年同期至少增長3倍，港人偏愛有港資背景的樓盤和關口、龍華線沿線以及前海、蛇口等區(qū)域樓盤。

　　香港投資者來深圳搶房再現(xiàn)

　　在深圳關外一售樓現(xiàn)場，一位來自香港女士跟她的伙伴們穿梭在人群中，對選房流程非常熟悉。她告訴記者，這個項目開盤之前她就來看過兩次了，今天勢在必得。

　　在現(xiàn)場碰到了不少操著港式粵語的香港人，他們主要以投資置業(yè)為主。有業(yè)界表示，港人置業(yè)熱情受到內(nèi)地政策環(huán)境和香港樓價走勢的影響。近期內(nèi)地環(huán)境轉(zhuǎn)好、香港樓市瘋漲，一水之遙的深圳自然成為港人港資涌入的首選之地。以近日某知名港企在深開發(fā)的首個住宅項目為例，其入市均價高達3.6萬元/平方米，仍是供不應求，開盤現(xiàn)場港人身影頻現(xiàn)。

　　據(jù)了解，港人對投資高端商務公寓也有大量需求。深圳樓價成長性在內(nèi)地一枝獨秀，以港人為首的外來客自是功不可沒，說明市場受到高度看好。

　　在4月最后一周有11盤入市，深圳新房市場開始步入供應的爆發(fā)期，二手房市場的火熱傳導到新房市場，開盤銷售率都在9成以上，其中不乏多個售罄項目，市場熱情可見一斑。

　　深圳中原地產(chǎn)研究中心負責人表示，5月份新房市場將會延續(xù)二手房市場的火熱，迎來一波上升期。隨著一手新房推盤量的增大，一部分二手房客戶會被分流，其價格可能會受到一定程度的抑制，第二季度的走勢會相對平穩(wěn)。

　　44個樓盤本月集中入市

　　4月份深圳樓市火熱的行情“燃燒”到了5月，以至于今年這個“五一”樓市格外熱鬧。據(jù)了解，五一期間深圳有3個項目同時開盤，10多個項目開放了樣板房。深圳購房者也非常積極，多個樓盤的人氣旺盛，新開盤的幾個項目都在幾個小時售罄。

　　五一期間，有3個項目都選擇在5月1日開盤，分別是卓越前海壹號、麟恒中心廣場二期和京基御景印象三期，幾乎都在數(shù)小時內(nèi)售罄。

　　位于坪山的某樓盤三期于五一當天開盤，首推78平方米-89平方米高拓展3-4房稀缺戶型。沒想到是，短短3小時，620套房源銷售告罄，循眾再加推155套，銷售8成，整體均價15000元/平方米，吸金9億元。

　　據(jù)銷售顧問介紹，當天上午6點左右，已有意向客戶早早來到開盤現(xiàn)場。8點出現(xiàn)要臨時增加座椅的情景。據(jù)估計，有上千人涌進了開盤現(xiàn)場，原計劃上午9：30正式開始搖號，由于購房者購房情緒濃厚，于9：20提前開始搖號。

　　據(jù)了解，此次來看房的客戶主要以改善型置業(yè)和投資型置業(yè)為主。開盤現(xiàn)場，有一家人來的，有夫妻或情侶兩人的，獨自來的反而不多。