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2025年01月10日 星期五

房價(jià)過快上漲勢頭 三季度將受限

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-23 08:29:29  來源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　深圳特區(qū)報(bào)訊（記者 徐強(qiáng) 實(shí)習(xí)生 周琪）全球知名地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯近日發(fā)布關(guān)于深圳房地產(chǎn)市場走勢的報(bào)告，預(yù)計(jì)三季度深圳普通住宅市場將會(huì)因?yàn)楣?yīng)量的增加而限制價(jià)格的增長；高端住宅租金或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅增長；甲級寫字樓市場則因?yàn)闆]有新增供應(yīng)，三季度全市空置率將有所回調(diào)，全市平均租金及售價(jià)預(yù)計(jì)將保持平穩(wěn)。

　　第一太平戴維斯分析，受“330”新政和降息等因素影響，二季度，深圳住宅成交量和成交均價(jià)大幅提高。二季度，全市普通住宅市場一手總成交量達(dá)到178萬平方米，一手成交均價(jià)環(huán)比上升8.0%，達(dá)到28966元/平方米；二手房總成交量為359萬平方米，環(huán)比上升101.8%，同比上升205.9%。

　　“房價(jià)過快上漲的勢頭在三季度將會(huì)受到限制，100多個(gè)新增項(xiàng)目將出現(xiàn)在深圳住宅市場，主要集中在龍崗、寶安、龍華、南山四大區(qū)域，而這巨大的供應(yīng)量在第三季度可能會(huì)限制住宅價(jià)格的增長?！钡谝惶酱骶S斯高級經(jīng)理何凌介紹。不過前海自貿(mào)區(qū)等熱片區(qū)的房價(jià)還會(huì)因?yàn)榉浅Ｓ邢薜膸齑媪慷玫教嵘?。在高端住宅租賃市場，隨著更多寫字樓落成，預(yù)計(jì)將有更多商務(wù)人士前來深圳辦公，下半年，深圳高端住宅租金或?qū)⒊霈F(xiàn)小幅增長。

　　對于甲級寫字樓市場，由于下個(gè)季度沒有新增寫字樓供應(yīng)，甲級寫字樓存量將在下一季度維持在469萬平方米。預(yù)計(jì)三季度全市空置率將有所回調(diào)，全市平均租金及售價(jià)將保持平穩(wěn)。

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