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改善需求旺盛 深圳高端住宅表現(xiàn)突出

  • 發(fā)布時間：2015-06-18 15:32:28  來源：新民晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　近期，深圳樓市一直“高燒不退”，根據(jù)CRIC監(jiān)測的最新數(shù)據(jù)顯示，今年前5個月，深圳樓市累積的成交面積已接近去年同期的兩倍，較2013年樓市高峰期亦大幅增長20%。

　　而在深圳這波樓市成交高峰中，高端住宅市場的貢獻不小。有數(shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳高端公寓成交環(huán)比大幅增加303.8%。

　　在個盤表現(xiàn)方面，深業(yè)上城成為了本輪行情中的樓市“明星”。定位為高端城市綜合體的深業(yè)上城包括由品牌街、商場及小鎮(zhèn)組成的多元購物體驗空間，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈、高端商務公寓、LOFT、全球頂級酒店文華東方及精品酒店于一身。分析人士表示，此前如此高端的綜合體在深圳并不多見。

　　據(jù)統(tǒng)計，該項目4月的銷售額達到了12.5億元，5月更是突破了13億元。有業(yè)內(nèi)人士認為，深業(yè)上城良好的市場表現(xiàn)，有望引發(fā)深圳高端住宅市場的價值重估。

　　有機構(gòu)監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，股市上漲后一部分人選擇套現(xiàn)后置業(yè)房產(chǎn)，使深圳改善住宅市場上涌現(xiàn)了相當于前期好幾倍的需求。而類似深業(yè)上城這樣的高端產(chǎn)品的積極入市，也滿足了市場日益增長的高端需求。

　　來自CRIC研究中心的分析認為，深圳樓市的量價齊升在于“先天優(yōu)勢”加上“后天刺激”。深圳外來人口比例高，先天需求旺盛，購房需求爆發(fā)遇上供應井噴，再加上政策利好的“助攻”，最終促成深圳樓市的快速上漲。

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