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南京寫字樓租金穩(wěn)中有升

  • 發(fā)布時間：2015-07-23 07:33:48  來源：新華日報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報訊 全球知名房地產(chǎn)服務(wù)營運商DTZ戴德梁行22日發(fā)布消息，今年上半年南京寫字樓平均租金同比穩(wěn)中有升，新街口租賃身價最高。從銷售看，南京寫字樓整體供大于求。

　　DTZ戴德梁行南京及杭州公司總經(jīng)理湯耀光表示，目前各大企業(yè)對南京寫字樓的租賃需求仍然集中于傳統(tǒng)核心區(qū)域，上半年租賃需求主力為金融、醫(yī)療、IT和電商等行業(yè)，“金融、醫(yī)療類行業(yè)客戶表現(xiàn)突出，尤其是金融行業(yè)客戶，承租面積大多超過1500平方米。受到市場環(huán)境影響，上半年外資企業(yè)需求放緩，內(nèi)資企業(yè)的活躍度明顯高于外資企業(yè)?！?/p>

　　至于銷售市場方面，上半年南京寫字樓市場整體供大于求，供求比1.73:1；河西、江寧板塊集中放量導(dǎo)致供應(yīng)增加明顯。寫字樓成交面積月均維持在40000平方米左右，基本與去年持平。全市寫字樓成交均價為16362元/平方米，較2014年同期略有下降。

　　湯耀光稱，南京寫字樓市場未來供應(yīng)主要集中在2015年至2017年間，累計供應(yīng)面積預(yù)計超過800萬平方米。政府新城規(guī)劃將改變南京歷來以新街口為單核發(fā)展中心的局面，未來供應(yīng)將主要集中在新興區(qū)域。

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