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2025年01月09日 星期四

今年第二季度中國優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)達(dá)歷史同期高位

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-07-20 18:17:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中新網(wǎng)深圳7月20日電(鄭小紅 朱潔虹) 世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)與投資公司世邦魏理仕(CBRE)20日發(fā)布的《2015年第二季度中國房地產(chǎn)市場回顧》指出，2015年第二季度，中國優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)近167萬平方米，其中上海、重慶、廣州的新增供應(yīng)均超過30萬平方米，達(dá)到歷史同期高位。

　　由于電商的蓬勃發(fā)展對傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)持續(xù)造成沖擊，零售物業(yè)的租金增長進(jìn)一步放緩，二季度中國租金環(huán)比僅微升0.1%，為2009年二季度以來最低增幅。其中，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場受華北及華中部分二線城市新增項(xiàng)目入市的帶動，本季度中國凈吸納量有明顯提升，零售商整體需求保持平穩(wěn)。此外，本季度電商進(jìn)一步滲透至實(shí)體零售。

　　優(yōu)質(zhì)寫字樓新增供應(yīng)錄得近167萬平方米，較上季峰值回落22.8%。一線城市如上海、重慶、廣州的新增供應(yīng)均超過30萬平方米，達(dá)到歷史同期高位。而華東及華北地區(qū)二線城市整體供應(yīng)較少，大部分城市未錄得新項(xiàng)目入市。

　　工業(yè)物業(yè)市場方面，2015年第二季度，中國多地均錄得新項(xiàng)目入市，其中天津以35.6萬平方米的新增供應(yīng)創(chuàng)該市歷史新高。此外，在工業(yè)物業(yè)需求上，隨中國經(jīng)濟(jì)的內(nèi)需驅(qū)動轉(zhuǎn)型，零售、電商等以滿足中國消費(fèi)為主的行業(yè)對優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施的需求一直在穩(wěn)步釋放，且工業(yè)市場依舊是資本追逐的熱點(diǎn)領(lǐng)域。

　　住宅市場方面，在政策紅利持續(xù)釋放下，中國樓市在下半年將持續(xù)回暖。據(jù)世邦魏理仕追蹤的中國16個(gè)主要城市住宅總銷售套數(shù)研究表明，二季度中國商品住宅成交量持續(xù)回暖，特別是主要一、二線城市。(完)

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