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榕首套二手房貸利率現(xiàn)松動

  • 發(fā)布時間：2015-07-22 09:32:03  來源：福州晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　■記者 楊劍峰

　　福州晚報訊 外地部分銀行悄然收緊房貸時，在榕個別銀行卻開始發(fā)力房貸業(yè)務(wù)。記者昨了解到，福州個別中小銀行首套房貸利率開始松動，最低可以在基準利率基礎(chǔ)上打9.5折。

　　昨日一家中小股份制銀行福州分行個人銀行部相關(guān)人士表示，該行最近正在發(fā)力二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，執(zhí)行的貸款利率不高于基準利率，符合條件的客戶利率可以打9.5折。據(jù)介紹，客戶只要沒有不良信用記錄，在福州五區(qū)購房，貸款金額超過115萬元或五區(qū)外購房貸款金額超過65萬元，首套二手房的貸款利率可在基準利率基礎(chǔ)上打9.5折。另外該行貸款年限長，貸款年限加上房齡最多可以達到50年。

　　無獨有偶，在榕另一家外資銀行網(wǎng)點人員也表示，該行首套房貸利率最低也可以打9.5折，不要求客戶的資產(chǎn)量，主要是信用要良好，同時還要達到該行相應(yīng)的其他相關(guān)條件。記者了解到，此前在榕多家銀行首套房貸利率執(zhí)行基準利率，只有少數(shù)日常金融資產(chǎn)達到一定級別的貴賓客戶才可以打9.5折。

　　利率松動后辦理房貸的客戶月供和利息將減少。目前5年期以上貸款基準利率為5.4%，客戶如按揭貸款100萬元，月供為6822.52元，總利息為63.74萬元元。如果利率在基準利率基礎(chǔ)上打9.5折，利率為5.13%，月供為6671.58元，總利息為60.11萬元。兩者月供相差150.94元，總利息會差3.63萬元。

　　不過少數(shù)銀行首套房貸利率出現(xiàn)松動主要也是為了與其他大銀行拼搶業(yè)務(wù)。上述中小股份制銀行相關(guān)人士坦言，此次利率優(yōu)惠主要針對首套二手房，因為一手房按揭貸款主要由開發(fā)商指定的合作銀行辦理，因而他們重點轉(zhuǎn)向開辟二手房貸款市場。

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