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7月濟(jì)南樓市成交依舊火熱
- 發(fā)布時(shí)間:2015-07-21 14:32:14 來(lái)源:山東商報(bào) 責(zé)任編輯:羅伯特
商報(bào)濟(jì)南消息(記者張陽(yáng)陽(yáng))進(jìn)入7月后,濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量連降兩周,雖然上周迎來(lái)上漲,但2581套的網(wǎng)簽成績(jī)依舊比上個(gè)月差了不少,而且同比來(lái)看,截至昨日,7月濟(jì)南共網(wǎng)簽商品房6334套,同比下降28%,接近三成,多項(xiàng)數(shù)據(jù)都指向樓市開始轉(zhuǎn)冷。但省城樓市卻并非數(shù)據(jù)就能簡(jiǎn)單概括,僅用20天的時(shí)間便網(wǎng)簽了6000多套新房,在省城樓市歷史上也只會(huì)在“旺季”才能出現(xiàn),7月省城樓市依舊強(qiáng)于過(guò)去,而網(wǎng)簽同比下降,也僅是因?yàn)槿ツ?月限購(gòu)取消,大量房屋“補(bǔ)簽”所致。
上周(7月13日至7月19日)濟(jì)南新建商品房市場(chǎng)共成交2581套,相比前一周的2191套增加了390套,環(huán)比上漲17.8%。住宅共成交1906套,較上周的1591套增加了315套,環(huán)比上漲約19.8%。這是本月以來(lái)濟(jì)南商品房網(wǎng)簽量首次上漲,但是相比上月平均每周3000套左右的網(wǎng)簽量依舊有差距。
依照上述數(shù)據(jù)來(lái)看,7月樓市毫無(wú)疑問(wèn)的已經(jīng)開始轉(zhuǎn)冷,但數(shù)據(jù)并不能說(shuō)明所有問(wèn)題,去年7月10日,濟(jì)南取消了執(zhí)行了3年多的樓市限購(gòu)政策,過(guò)去已經(jīng)售出而無(wú)法網(wǎng)簽的上萬(wàn)套房源終于得以“正名”,據(jù)一家數(shù)據(jù)公司統(tǒng)計(jì),2014年7月濟(jì)南網(wǎng)簽了12400套商品房,其中5000多套成交時(shí)間在2014年之前。以此來(lái)看,本月前20日商品房網(wǎng)簽大降近3成并不能說(shuō)明今年7月的樓市要差于去年,而據(jù)記者觀察,今年的樓市反而要明顯強(qiáng)過(guò)去年。記者走訪多家在售樓盤了解到,相比去年同期,這些樓盤的銷量都出現(xiàn)了明顯的增加,位于省城東部的一家樓盤,今年6月共售出近200套房子,幾乎相當(dāng)于去年第三季度的成績(jī)。同樣,若以目前的網(wǎng)簽走勢(shì)計(jì)算,本月濟(jì)南樓市或能網(wǎng)簽超過(guò)9000套房子,成為樓市近10年來(lái)最火熱的7月。
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