隨著上半年樓市的回暖，北上深土地市場新“地王”和房企競價(jià)高潮不時(shí)涌現(xiàn)。然而相比之下，廣州土地市場卻相對(duì)冷清。上半年廣州土地招拍掛供應(yīng)面積、成交面積與金額同比分別下降16%、22%和10%；底價(jià)成交宗數(shù)超過9成。對(duì)比年初政府公布的土地計(jì)劃供應(yīng)面積，廣州已經(jīng)出讓的面積距離整體計(jì)劃還差87%。另一邊廂，相當(dāng)一部分房企上半年業(yè)績不算太理想：有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，20家典型房企中，只有4家完成了銷售目標(biāo)的一半或以上，11家不到一半，5家銷售業(yè)績只完成全年目標(biāo)的40%或以下。戴德梁行日前發(fā)布的上半年市場總結(jié)報(bào)告表示，資金回籠的壓力令到房企買地更為謹(jǐn)慎，對(duì)于地塊的回報(bào)要求也更高。

　　戴德梁行分析人士表示，近期琶洲四塊商用地塊的出讓可謂冷清中的一抹亮色。作為典型的定向招拍掛，政府在此次土地出讓中采取靈活多樣的商務(wù)條款，顯示了做強(qiáng)做大電商產(chǎn)業(yè)堅(jiān)定的決心和誠意；空間布局的優(yōu)化利用，必將為廣州未來互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)推進(jìn)、電商產(chǎn)業(yè)騰飛，以及產(chǎn)業(yè)、城市、人口結(jié)構(gòu)發(fā)展的良性循環(huán)帶來深遠(yuǎn)影響。

　　據(jù)悉，目前，琶洲電商總部經(jīng)濟(jì)貿(mào)易區(qū)除了剛拿下地塊的唯品會(huì)，已經(jīng)有阿里巴巴、騰訊、國美等四家國際電商龍頭企業(yè)成功進(jìn)駐。另外，此區(qū)域內(nèi)首個(gè)亮相的項(xiàng)目將是邦華環(huán)球貿(mào)易中心，該項(xiàng)目是由邦華集團(tuán)打造的城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)包含了超甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、酒店式公寓、大型餐飲以及特色商業(yè)，業(yè)態(tài)相當(dāng)豐富。并且，其坐落在新港東路之上，方便捷駁接各大城市主干道及高速路，更是地鐵8線磨碟沙站上蓋，地域優(yōu)勢明顯。琶洲電商總部經(jīng)濟(jì)貿(mào)易區(qū)板塊的成型，也將對(duì)琶洲產(chǎn)業(yè)格局進(jìn)一步優(yōu)化提升。

　　南方日報(bào)記者 李廣軍