近階段的股市人人喊“爹（跌）”，回頭想來(lái)略有一點(diǎn)后怕。要不是嚴(yán)格遵守紀(jì)律，比較早就按照購(gòu)房款（除貸款外）需要的資金量，拋出了股票，現(xiàn)在最后一筆繳款日期臨近，必定有火上炙烤的煎熬感。

　　當(dāng)時(shí)衡量輕重緩急，買房是家庭頭號(hào)大事。即使股票漲得再歡，手中持有的現(xiàn)金必須與購(gòu)房首付款數(shù)量匹配。短期內(nèi)這筆待付資金并沒(méi)有閑著，申新股，買貨幣市場(chǎng)基金。

　　接下來(lái)辦理貸款。問(wèn)了一圈，每個(gè)銀行的政策都不一樣啊。首套房貸利率打九折，可是，怎么認(rèn)定法？

　　這時(shí)候，發(fā)揮不怕苦的精神，一家一家電話打過(guò)去問(wèn)，或者直接找人咨詢。一家中型銀行，能給出比九折還低的利率，條件是在該行存有500萬(wàn)金融資產(chǎn)。有那么多錢還需要貸款么？房產(chǎn)商主推的合作銀行，說(shuō)打九折可以，不給貸公積金?，F(xiàn)在公積金一家人最多能貸120萬(wàn)元了，利率比商業(yè)貸款低很多，不能貸公積金的，再打折也高過(guò)公積金利率。還有家銀行，聽說(shuō)我們除了現(xiàn)住房還有套和父母共有的老公房，說(shuō)按二套房算，給出的利率按照基準(zhǔn)上浮10%。報(bào)上看到一家小銀行利率折扣打得最厲害，心頭一喜，一問(wèn)，只針對(duì)合作樓盤客戶，上海僅兩家。屢敗屢戰(zhàn)。

　　有時(shí)候不能迷信小銀行優(yōu)惠多，大銀行其實(shí)條款挺有人情味的，也不差錢到提高利率。問(wèn)到一家國(guó)有大行，答復(fù)終于讓我們放下心來(lái)。自住的房貸款已付清，跟父母共有的是2011年前買的，不計(jì)算在內(nèi)，可以算首套，九折房貸終于向我們招手啦。加上我們歷來(lái)重視信用記錄，信用卡按時(shí)還，水電煤從不拖欠，貸款正在順利辦理過(guò)程中。

　　這里要提一個(gè)小插曲，說(shuō)明個(gè)人信用記錄的重要性。買我們舊房的下家，銀行在審查貸款時(shí)發(fā)現(xiàn)有超過(guò)5筆的信用卡貸款逾期未還，直接把房貸成數(shù)降低了一成。下家差點(diǎn)因此湊不齊首付款，急得直跳腳，東奔西走想了好多辦法才成。其實(shí)幾筆都是小錢，在超市買東西刷卡，忘了還，要緊關(guān)頭惹了禍。

　　所以，準(zhǔn)備買房的，別忘查查自己的信用記錄，有逾期的趕緊亡羊補(bǔ)牢哦。（待續(xù)） 阿蒙