新京報(bào)訊 （記者陳禹銘）進(jìn)入七月以來，北京土地市場再度讓房企陷入了激烈的拼搶，昨日位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)一宗宅地入市，13家企業(yè)到場競價(jià)，最終龍湖首開聯(lián)合體經(jīng)過32輪競拍，以25.95億元，附加現(xiàn)場競拍配建5.5萬平方米限價(jià)房的代價(jià)摘得這一地塊。至此，以盛產(chǎn)西瓜著稱的大興區(qū)在過去半個(gè)月內(nèi)已累計(jì)拍出8宗土地，總成交額超過110億元。

　　連續(xù)兩拍均價(jià)破3萬

　　昨日競拍的地塊是大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)區(qū)DX08-0002-0301地塊，建筑控制規(guī)模為152577平方米，競拍起始價(jià)17.3億元。同時(shí)該地塊還需配建34900平方米限價(jià)房，如果達(dá)到價(jià)格上限后，在此基礎(chǔ)上競拍限價(jià)房面積。

　　昨日，13家企業(yè)早早地開始報(bào)價(jià)，在正式開戰(zhàn)前就已經(jīng)將起價(jià)從17.3億元轟到了18.38億元。最后經(jīng)過多輪激戰(zhàn)，龍湖首開聯(lián)合體以總價(jià)25.95億元，現(xiàn)場競拍配建5.5萬平方米限價(jià)房，外加規(guī)劃配建3.49萬平方米限價(jià)房的代價(jià)拿到大興瀛海鎮(zhèn)地塊。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉測算，該地塊樓面價(jià)突破了3萬元/平方米。而在上周五拍出的瀛海另一地塊中，土地的樓面價(jià)已高達(dá)3.6萬元/平方米。

　　“肉少狼多”致房企抬價(jià)

　　事實(shí)上，北京土地市場在斷頓50日后出讓的全部八宗土地均集中在大興區(qū)域內(nèi)。其中龐各莊3宗、瀛海鎮(zhèn)3宗、新城和采育各占一宗。而這些土地的連續(xù)出讓，也令大興成為了近日以來房企爭奪的焦點(diǎn)。有網(wǎng)友因此戲稱“北京沒地了，放出了西瓜田也能引來了餓狼?！?/p>

　　張大偉向記者表示，雖然瀛海、龐各莊等地塊目前較為偏遠(yuǎn)，但未來將有地鐵開通，整體來看其區(qū)域環(huán)境仍屬于北京近郊區(qū)，房企在此區(qū)域拼搶激烈主要還是因?yàn)榭春眠@一區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，此外，今年北京土地供?yīng)稀少也是引發(fā)房企競相抬價(jià)的重要原因。而北京龍湖相關(guān)負(fù)責(zé)人則向記者表示：該區(qū)域緊鄰未來第二機(jī)場空港產(chǎn)業(yè)核心區(qū)，龍湖看好未來區(qū)域發(fā)展，將致力于打造產(chǎn)、商、居一體化綜合體產(chǎn)品。