■福州晚報(bào)記者 楊劍峰

　　福州晚報(bào)訊 隨著6月28日央行年內(nèi)第三次降息，眼下五年期以上的貸款基準(zhǔn)利率不但低于2008年金融危機(jī)時(shí)的5.94%，而且刷新了2002年2月21日的最低紀(jì)錄5.76%。這意味著現(xiàn)時(shí)客戶辦理貸款利息成本相對(duì)減少。福州晚報(bào)記者了解到，在資金逐漸寬松的背景下，在榕房貸額度充足，客戶辦理貸款不用排隊(duì)，而且優(yōu)質(zhì)客戶申請(qǐng)首套房貸利率還可在基準(zhǔn)利率上打9.5折。

　　去年11月22日央行啟動(dòng)本輪降息周期，至今7個(gè)多月時(shí)間共降了4次利率。福州晚報(bào)記者注意到，眼下辦理房貸比過去相對(duì)合算，因?yàn)榻迪⒑笪迥昶谝陨腺J款利率降至歷史低點(diǎn)5.4%。2008年國(guó)際金融危機(jī)發(fā)生后，中國(guó)人民銀行連續(xù)降息，2008年12月23日五年期以上貸款利率降至5.94%。此前五年期以上貸款利率最低紀(jì)錄為2002年2月21日的5.76%。

　　雖然現(xiàn)時(shí)長(zhǎng)期限貸款利率低，但2008年底的房貸仍是最優(yōu)惠。因?yàn)楫?dāng)時(shí)房貸利率最低可以打七折，五年期以上房貸基準(zhǔn)利率5.94%打七折后為4.158%，比現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率5.4%低了1.242個(gè)百分點(diǎn)。

　　受降準(zhǔn)和降息影響，市場(chǎng)資金整體較為寬松。不過目前普通客戶辦理房貸利率不打折，仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。昨日在榕的建行、光大等銀行網(wǎng)點(diǎn)人員表示，該行房貸執(zhí)行基準(zhǔn)利率水平。驪特房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴福州晚報(bào)記者，現(xiàn)時(shí)銀行貸款額度充足，辦理房子按揭貸款無需排長(zhǎng)隊(duì)。從貸款折扣上看，不少銀行對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶房貸現(xiàn)可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打9.5折。不過其門檻較高，比如有的銀行就要求客戶日均資產(chǎn)為50萬元以上。當(dāng)然如果客戶過往有不良記錄，辦理房貸時(shí)利率就要適當(dāng)上浮5%至10%不等，嚴(yán)重者則會(huì)被拒貸。