新聞源 財富源

2025年01月25日 星期六

財經(jīng) > 滾動新聞 > 正文

字號:  

青年社區(qū) 新鮮人啱租但水電貴

  • 發(fā)布時間:2015-06-29 09:29:27  來源:廣州日報  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  舊廠房改單間 裝修有范才好租

  廣州日報訊 (記者李鳳荷攝影報道)前兩周本報介紹了月租3000元的租盤,一些讀者給記者發(fā)來電郵,說“新出來工作月薪四五千,但又不想合租,有什么選擇?”的確,“月租2000左右的單間”成為市場租賃的熱門產(chǎn)品。記者了解到,在海珠和白云等地,投資者把幾棟舊廠房打包租賃下來,一般為4樓左右,按年輕人的喜好對室內(nèi)進(jìn)行重新包裝,且在公共區(qū)域提供咖啡館或圖書室等社交中心。“二房東”提供的租房大多集中在海珠區(qū),從2010年起步的心中公寓在海珠區(qū)已有8個分部,分布在地鐵沿線;You+國際青年社區(qū)因雷軍投資被稱為“小米”公寓,遍布在人民南、鳳凰新村和百信廣場等地,也有8個社區(qū)之多。

  舊廠改造社區(qū)有心思

  記者日前到海珠區(qū)寶崗大道心中公寓踩盤。據(jù)心中公寓一位工作人員介紹,寶崗大道心中公寓共有三種房源,一種是15平方米的復(fù)式單位,床是懸空的,下面是活動區(qū)域,月租1500元,不過因租金最低而暫時沒房源提供。記者又看了另外兩種房源,一種是18平方米的單間,月租1800元。單間入門即見1.2米的床,衣柜懸空在床尾處,入門右手邊是一個薄薄的鞋柜,衛(wèi)浴和廚房在另一個房間里,衛(wèi)浴一體,與廚房隔一道門。32平方米的大單間月租2500元,床和客廳連成一體,空間很大,足夠擺得下兩張1.2米的床,衛(wèi)浴和廚房的格局與18平方米的單間相約。心中公寓每個房間都配好空調(diào)和電熱水器、床墊,32平方米的大單間還配冰箱和洗衣機(jī),租房者可以拎包入住。

  位于鳳凰新村的You+國際青年社區(qū)采取封閉式管理,入門都有若干秘密“道道”,且聲明“只租給45歲以下的年輕人”。而富力現(xiàn)代廣場旁的“小米公寓”,裝飾比心中公寓更為時尚,黑色和黃色為裝修主色調(diào),門口是一個小賣部,進(jìn)門處聲明“謝絕參觀”。記者在外圍觀察時,一個快遞小哥順利進(jìn)入屋內(nèi)送貨,看來多有范兒的社區(qū)也抵擋不住網(wǎng)購的“入侵”。

  租賃需注意是否涉及違建

  據(jù)記者了解,單間出租單價貴,同時符合大多數(shù)租賃人群的需求,一些二房東看中商機(jī)租賃舊廠房進(jìn)行改造,不過有時候在利益驅(qū)動之下對舊廠房改造超越原有的建筑面積,租客需要注意,以免得不償失。上海去年就發(fā)生一起舊廠房改造單間被查處的事件。該舊廠房位于高陽路,緊鄰東大名路,向南200米就是黃浦江,隔江眺望陸家嘴金融中心;向西2公里是繁華的外灘和南京東路步行街,這座舊廠房被隔出140多間房間出租。政府部門接到居民投訴后發(fā)現(xiàn),這幢5層高的舊廠房暗藏消防隱患,對外群租,而且有2層是后來違章搭出來的。

  住舊廠改造的單間不便宜

  記者所參觀的舊廠房改造的社區(qū)有100多個單間,以三排4層樓的建筑來看,至少有2000平方米。舊廠改造的單間設(shè)計精巧,管理也不錯,租金在2000元以下,不過仔細(xì)算下來,要住得有“范兒”,每月成本還不少。以心中公寓一個18平方米的單間為例,每月租金1800元,起租必須1年,兩個月租金作為押金,1000元作為水電周轉(zhuǎn)金,即第一個月已需交6400元。每月水電按商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)來交,比民用水電高兩三倍;每月管理費為180元。小區(qū)沒有安裝有線電視,唯一值得慶幸的是入住社區(qū)寬帶免費,在互聯(lián)網(wǎng)上看電視不成問題。

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅