整治如一陣風(fēng) 二房東又開張 群租房冒名求職公寓卷土重來

　　群租房冒名求職公寓卷土重來

　　“求職公寓招租，拎包入住，每天只需25元?！鳖愃频恼凶庑畔⒃诰W(wǎng)絡(luò)中頻繁出現(xiàn)，地鐵接駁方便的東三環(huán)附近，也成為求職公寓密集的區(qū)域。

　　一間不到100平方米的兩居室中，上下鋪的床架占據(jù)室內(nèi)大多數(shù)的空間，最多的一間房間中擺放了5組上下鋪位，可以供10名租客居住。一套兩居室中能住20多人。接線板的電線在地上交織在一起，而后沿著不同方向，或沿著床架爬到上鋪，或直接扔在地上。

　　房屋出租人一再強調(diào)，房屋并非群租房，而是便于年輕人居住的“求職公寓”。數(shù)月前，東三環(huán)附近的求職公寓曾被清理。但不久之后，鐵架子床又被擺進(jìn)出租房。以求職公寓作為掩護(hù)的群租房，房間也恢復(fù)了往日的喧鬧，安全隱患重現(xiàn)。

　　兩居室住22個人

　　晚上6點半，23歲的小劉擠了40多分鐘公交車，回到了位于東三環(huán)勁松橋附近華騰園小區(qū)的“家”。

　　這是小劉在北京的第三個“家”，每月的租金600元。他所在的房間本是客廳，5組鐵床擺放在室內(nèi)，被褥與衣物凌亂地裹在一起，與小劉同屋的多是與他年齡相仿的年輕人。

　　小劉想推開窗戶，讓屋內(nèi)渾濁的空氣流通。窗旁，一名室友的鼾聲讓小劉放棄了開窗換氣的念頭?！拔易≡谶@個房間的下鋪，一個月的租金是600塊錢，租金是包含水電費的?！?/p>

　　兩個月前，小劉住進(jìn)了這間能住下10個人的房間。

　　一間臥室中，擺放著4組上下鋪，幾乎已經(jīng)住滿。房間的一角，一個鐵皮柜子是租客存放貴重物品的地方?！白≡谶@里的人都是來打工的，也有剛住進(jìn)來找工作的，有做銷售、服務(wù)員、文員，也有做技術(shù)的?！?/p>

　　另一間臥室，只有兩組上下鋪?！白∧俏莸亩际峭梁溃绣X。”小劉呵呵地笑著，月租金自然也要高出一些。

　　早晚洗漱則成為小劉每天最頭痛的事情，每天早上沒有半小時根本排不到自己，“晚上回來早的話，我就先洗洗，要不到晚上都回來了，根本排不到。”接線板接著床下的插座，又有幾個接線板連接在其上，沿著床架子爬到上鋪?！熬€頭亂七八糟的，不小心就能踢到?！币幻饪驼f，要是都回來，房間中的電器變得很多，幾乎人手一臺筆記本電腦，手機、熱水器、電水壺、電磁爐……散發(fā)出的熱氣彌漫在屋子里，與渾濁的空氣混雜在一起。

　　一名租客說，雖然房東不讓在室內(nèi)做飯，但是每到夜里，屋子里總能聞到煮面的味道?！半姶艩t平時肯定不能出現(xiàn)，房東也怕出事兒，我們只是晚上偷偷用。”

　　“不要隨便開門”

　　雙井地鐵站B出口向東約400米，九龍花園小區(qū)，房東電話中遙控指揮記者如何找到小區(qū)，但在電話中，卻一直沒有透露求職公寓所在的樓號與單元號。

　　數(shù)月前，該小區(qū)中的群租房曾被集中清理。一名居民說，清理后兩個月左右，晚上時候就能看到有人搬運鐵床架，“一連弄了好幾天，晚上的時候出入的人少，這樣能避開大多數(shù)人?！?/p>

　　求職公寓再次開張招租，租客開始慢慢又回到了求職公寓中?！坝幸恍┳夥康亩际窃谶@幾個地方來回?fù)Q，如果勁松那清理了，他們可能就搬到雙井了。雙井清理了，就又搬回去了?！币幻繓|說，重新開張也是避開了風(fēng)頭才能進(jìn)行。

　　這也讓房東倍加謹(jǐn)慎，房東在電話中介紹房間的租金與形式，待租客同意后房東才會與租客約具體的見面時間。“我們這個是兩居室，大概能住二十多個人，現(xiàn)在不固定，有的人搬走了，床沒準(zhǔn)就空一兩天，也有的時候就都住滿了?！币幻繓|告訴記者，房間都是上下鋪床位的形式。

　　求職公寓重開后，“不要隨便開門”成為房東向每個住進(jìn)來的租客灌輸?shù)牡谝粋€安全須知。

　　求職公寓中，房東為每個租客提供被褥，“只需要拎包入住，不需要帶著被褥來回搬家?！狈繓|指著床上顏色統(tǒng)一的被褥，大房間能住8個到10個人，小房間能住4個人，價格也要貴一些?！皼]有身份證拿學(xué)生證也行，3天起租，短租每天30塊錢?！?/p>

　　在一家號稱連鎖求職公寓中，兩居室中同樣擺放了二十幾張床鋪。房東稱，公寓為新開的，床位還有一些。“他總不能天天來我這看吧，現(xiàn)在風(fēng)頭慢慢過去了，公寓也可以正常營業(yè)了。”

　　該小區(qū)物業(yè)工作人員表示，此前多個部門曾對小區(qū)中的群租現(xiàn)象進(jìn)行整治。對于新發(fā)現(xiàn)的群租情況，會對該群租房下發(fā)整改通知，如果均無效果，便要由相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法行動，進(jìn)行拆除床架以及勸離租戶。對于群租現(xiàn)象，物業(yè)會進(jìn)行調(diào)查。

　　

　　二房東手握好幾套

　　租客小劉口中的房東，并非房屋的業(yè)主，實際上同樣也是一個租戶，即二房東。勁松附近一家房地產(chǎn)中介公司經(jīng)紀(jì)人告訴記者，租金節(jié)節(jié)上漲中，一些人看到了群租的利潤空間，便開始通過租房改造的形式，將租來的房屋進(jìn)行簡單改造，“買點上下鋪床、柜子什么的，就可以往外租床位。他們都是二房東?！?/p>

　　在九龍花園、華騰園、百環(huán)家園小區(qū)中，一套100平方米左右的兩居室，月租金在6000元至7500元左右。中介人員說，二房東一般會與房主簽一份較為長期的租賃合同，一次性付給半年甚至一年的房租，以求可以降低一些租金。

　　一名自稱王哥的二房東在記者未看中九龍花園的求職公寓后，向記者推薦在百環(huán)家園條件稍好的求職公寓。

　　“放心吧，不能被清理，就算一旦被清了，你也可以搬到附近別的小區(qū)，也可以退給你錢?！蓖醺缈吹接浾擢q豫后說，他并非手中只有一套求職公寓進(jìn)行出租，他手中有三套求職公寓分別在雙井與勁松附近。

　　看到記者猶豫，二房東王哥將每月的租金下調(diào)50元，讓記者住在8人間的下鋪，每月租金為650元?！斑@也要過年了，給你個優(yōu)惠價。”

　　王哥說，每個二房東都握著幾套求職公寓以供出租，“這些房子分散在周圍不同的小區(qū)中，一旦哪個小區(qū)清理了，剩下的公寓也能有個周轉(zhuǎn)的?！?/p>

　　一間兩居室的租金為6000元，可以放置11組上下鋪床位，每個床位的租金為700元計算，月收入為15400元，去除水電費等，每月純收入超過8000元。

　　“哪能掙這么多，有的時候床位住不了那么滿?！币幻繓|說，手中如有兩套公寓招租，月收入肯定將會超過一萬元?！斑@個也不耽誤自己干別的，有人要租房子，就約個時間帶他看看就行。”

　　省錢背后不省事

　　在北京工作一年多，小劉每月工資不到三千元，群租房也一直是他的租房選擇。從隔斷間再到求職公寓，他自嘲快住遍了群租房的種類，甚至曾經(jīng)住過陽臺，經(jīng)常搬家也是群租客們經(jīng)常要面臨的問題。“人多，安全確實有隱患，不過沒有那么多錢，別的地方我也住不起，那能怎么辦？”

　　小劉已經(jīng)與求職公寓中的幾個室友成為哥們兒，偶爾也會一起出去喝點酒，更多的時候則是工作與公寓間兩點一線的單調(diào)生活。

　　租金便宜的群租房成為許多租客的首選，“交通也方便，比同樣的價格住在地下室的單間，終日不見陽光來說，我還更愿意住在這里?！币幻贻p的租客說，要在北京生存下去，就只能降低生活質(zhì)量，群租住在三環(huán)邊上，讓更多的人來分擔(dān)房租的壓力。

　　2013年，北京市住建委、市公安局、市規(guī)劃委會同市衛(wèi)生局等部門近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，其中明確規(guī)定，出租房屋人均居住面積不得低于5平方米，每個房間居住的人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)。

　　在二房東王哥眼中，屢禁不絕的群租房，只因有龐大的租房群體存在?！巴瑫r，也有利可圖，誰不愿意這么掙錢?！币幻繓|說，與房屋擁有者簽訂的都是長租合同，一旦被發(fā)現(xiàn)就將床拆除，而后空一兩個月，等風(fēng)頭過了再重新招租。

　　北京京禧律師事務(wù)所律師劉洋說，違法成本不高，清理后便會死灰復(fù)燃。群租現(xiàn)象是由市場形成的，群租的確可以節(jié)約生活成本，低收入群體對于這樣的住房一直都十分熱衷。加大對二房東的違法成本處罰，情節(jié)嚴(yán)重的可以追究其刑事責(zé)任。另外，相關(guān)部門也應(yīng)通過廉租房等形式，讓目前收入不高的年輕人有安身之所。

　　群租在求職公寓的小劉，恨不得一時搬出擁擠的房間。但他又擔(dān)心所住的公寓被清理，那就意味著他在一年多的時間中要第四次搬家。記者 趙喜斌