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6年來地王樓面價(jià)上漲95.78%

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-26 10:31:52  來源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2009年至今6年多的時(shí)間里，從2009年招商樓面價(jià)10830元/㎡，到2015年北京北辰21203元/㎡，南京地王樓面單價(jià)上漲了95.78%。地王上市最長達(dá)5年，開盤“低開高走”貼著成本賣房。

　　2007年南京首幅“萬元地”誕生，南湖G44地塊即中北英郡，樓面價(jià)10411元/㎡由中北地產(chǎn)拿下。5年后開盤均價(jià)25000元/㎡，業(yè)內(nèi)人士表示，一般房?jī)r(jià)是地價(jià)的兩倍還多一點(diǎn)，算是貼著成本賣房。

　　萬元地塊成為常態(tài)是在2009年，其中招商地產(chǎn)以樓面價(jià)10830元/㎡，競(jìng)得城東地塊即招商紫金山1號(hào)。

　　“一般萬元地塊單價(jià)占到項(xiàng)目首開均價(jià)的4-5成，而小部分項(xiàng)目地價(jià)占到首開均價(jià)的比例超過6成?！背潜蹦稠?xiàng)目負(fù)責(zé)人坦言，南京以剛需剛改為主的市場(chǎng)，很多高價(jià)地甚至是地王幾乎沒有利潤空間。而開發(fā)商為了賺錢，就要通過高附贈(zèng)面積、大戶型、精裝房、聯(lián)合開發(fā)等來降低風(fēng)險(xiǎn)獲得利潤。

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