一、不動產(chǎn)登記登記的是哪些不動產(chǎn)？

　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，下列不動產(chǎn)權(quán)利，按照規(guī)定辦理登記：

　?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)；

　?。ǘ┓课莸冉ㄖ铩?gòu)筑物所有權(quán)；

　?。ㄈ┥帧⒘帜舅袡?quán)；

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；

　?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)用地使用權(quán)；

　?。┱厥褂脵?quán)；

　?。ㄆ撸┖Ｓ蚴褂脵?quán)；

　?。ò耍┑匾蹤?quán)；

　?。ň牛┑盅簷?quán)；

　?。ㄊ┓梢?guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

　　二、國家公布了統(tǒng)一版本的《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書》，已有房產(chǎn)證等舊證需要更換新證嗎？

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行前依法頒發(fā)的房產(chǎn)證等各類舊版不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利人可以繼續(xù)持有，不需要去更換。當發(fā)生買賣等行為導(dǎo)致證載權(quán)利發(fā)生改變時，不動產(chǎn)登記機關(guān)在登記時將為其頒發(fā)新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》，即所謂的“不變不換”。當然，如果權(quán)利人想要新證，也可以去不動產(chǎn)登記機關(guān)“以舊換新”。

　　三、不動產(chǎn)登記對房價有何影響？

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，由于建立了全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息平臺，它將為政府決策提供客觀真實的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，會使國家房地產(chǎn)調(diào)控政策更加合理、更有針對性，對抑制房價過快增長有積極作用，但沒有直接影響。

　　四、實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會給老百姓生活帶來哪些影響，有什么好處？

　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，在不動產(chǎn)實施統(tǒng)一登記前，不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響。所以，老百姓原來依法享有的各項不動產(chǎn)權(quán)利繼續(xù)享有。同時，將給老百姓帶來更多好處，主要在三個方面：

　　一是個人產(chǎn)權(quán)保護更加有力，個人房屋、土地或林地等不動產(chǎn)權(quán)利都能得到全面保護。

　　二是辦事更加方便快捷，轉(zhuǎn)賣房屋時不需要土地、房屋多個部門來回跑，也不需要辦了土地證又辦房產(chǎn)證，只要辦理一個不動產(chǎn)權(quán)證。

　　三是交易更加安全可靠，可查詢不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決一房多賣風險。