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取消是趨勢，產(chǎn)品應(yīng)由市場決定

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-19 10:18:08  來源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　據(jù)悉，從今年開始“90/50”政策取消的傳聞不斷，但不少開發(fā)商坦言除河西、城東板塊這樣的首改、剛改有取消的需求外，其他區(qū)域以打造中小戶型為主的，基本沒有這樣的需求。

　　“這個(gè)政策造成了部分區(qū)域庫存高企、產(chǎn)品同質(zhì)化，在一定程度上助長了房價(jià)上漲。”楊銳分析，當(dāng)前中小戶型供應(yīng)充足，尤其是江北、江寧這樣的剛需板塊，取消“90/50”政策對(duì)他們項(xiàng)目影響不大。業(yè)內(nèi)人士覺得，“90/50”政策取消順應(yīng)市場趨勢，產(chǎn)品打造上會(huì)相對(duì)靈活?！皳?jù)我了解，有開發(fā)商已經(jīng)在申請(qǐng)取消，比如招商地產(chǎn)在河西的新項(xiàng)目，正在與政府協(xié)商，松綁之前的戶型配比強(qiáng)制要求?！睏钿J表示，河西板塊的改善盤多，要是取消這個(gè)政策，項(xiàng)目的定位限制降低，在產(chǎn)品的戶型設(shè)計(jì)上難度也會(huì)降低?！凹词箾]有90/50，開發(fā)商也會(huì)避免做去化慢的大戶型產(chǎn)品?！痹搮^(qū)域某樓盤項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人表示。

　　南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長張輝認(rèn)為，在“90/50”政策之下，很多主打中小戶型的樓盤庫存積壓不少，從這個(gè)角度看有調(diào)整的必要。若全面取消，恐出現(xiàn)中小戶型供應(yīng)緊張的局面，建議區(qū)別對(duì)待。

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