6月份之后，河西南部即將迎來招商雍和府、佳兆業(yè)城市廣場兩個純新盤首次亮相。步調(diào)極為一致的兩家樓盤，預(yù)計將在下個月前后腳開盤推新，戶型方面均主打剛需小戶型。

　　此外，河西南部板塊在售樓盤中，世茂海峽城、五礦崇文金城、升龍?zhí)靺R、正榮潤峰等樓盤均有小戶型在售。

　　■本報地產(chǎn)評論員 方力卓

　　第一站 佳兆業(yè)城市廣場 87㎡“戶型王”占半壁江山

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積為87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房。

　　●售價：待定

　　乘地鐵2號線從新街口出發(fā)，20分鐘左右在元通站下。2號口出站后步行180米左右，乘坐85路公交車在中和村站下。之后，再步行1.8公里左右，可到達(dá)佳兆業(yè)城市廣場。當(dāng)然，你也可以在雨潤大街站下，再坐出租車到達(dá)高廟街，路程在起步價范圍內(nèi)。

　　高廟街兩邊依次分布升龍?zhí)靺R、正榮潤峰、五礦崇文金城等樓盤。在五礦崇文金城售樓處右轉(zhuǎn)進(jìn)入太清路，就能看到在左手邊的佳兆業(yè)城市廣場，項(xiàng)目預(yù)計7月初公開售樓處、樣板間和景觀示范區(qū)。緊鄰該項(xiàng)目的就是南外河西分校以及河西南部初級中學(xué)，正在圍擋施工，有望在今年年底建成。

　　佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目規(guī)劃有16棟高層住宅，計劃在7、8月份推出首批200套左右房源，主力戶型為87㎡三房、123㎡四房和141㎡五房，精裝交付。其中，87㎡戶型將占據(jù)項(xiàng)目所有房源的一半，被佳兆業(yè)地產(chǎn)南京有限公司營銷總監(jiān)周亮稱作“南京10年來設(shè)計最好的小戶型”，雙臥朝南，主臥自帶衣帽間，在贈送多重空間后，得房率接近90%。此外，123、141㎡戶型各占4成和1成。項(xiàng)目一期預(yù)計將會在年底前全部上市，共計613套房源。

　　第二站 五礦崇文金城

　　一期房源今年年底交付

　　●產(chǎn)品信息：目前主要在售2號樓，戶型面積為109㎡三房、125㎡三房、142㎡四房。

　　●售價：25000元/㎡

　　距離佳兆業(yè)城市廣場最近的樓盤就是五礦崇文金城，是高廟街上最先開盤的項(xiàng)目，一期房源今年年底交付使用。

　　該項(xiàng)目在售2號樓精裝房源，主力戶型109㎡-142㎡，預(yù)計近期加推5號樓“樓王”，共128套精裝大戶型，160-170㎡，銷許的備案價是30035元/㎡。該項(xiàng)目樣板間已經(jīng)完成精裝升級版，衛(wèi)浴品牌、墻面軟包和材料品牌等精裝標(biāo)準(zhǔn)從3000元/㎡升級到5000元/㎡。

　　值得注意的是，之前項(xiàng)目主打戶型90㎡的小三房只剩五六套頂層在售。預(yù)計三期房源會在今年下半年上市，將有75㎡二房和90㎡小三房戶型房源推出。

　　交通方面，12號線寧和城際已經(jīng)開建，預(yù)計2017年上半年就可以通車，屆時，項(xiàng)目出行將得到改善。

　　第三站 升龍?zhí)靺R

　　9月再推90㎡小戶型

　　●產(chǎn)品信息：在售2期新品，主力戶型90-130㎡。

　　●售價：24000元/㎡

　　從五礦崇文金城出來，就可以看到馬路對面的升龍?zhí)靺R。

　　升龍?zhí)靺R二期房源在5月28日晚首次開盤，推出房源約160套，當(dāng)天去化約8成。目前，項(xiàng)目在售新推二期新產(chǎn)品B-1幢和B-2幢，主力戶型為90㎡小三房、100㎡三房、110㎡三房和130㎡四房，均價24000元/㎡左右；5號樓和6號樓還剩少量136㎡和153㎡的房源在售，折后均價23000元/㎡。

　　目前，90㎡小三房和100㎡三房所剩房源已經(jīng)不多。據(jù)悉，該項(xiàng)目將在9月份再次加推。

　　第四站 招商雍和府

　　河西南部最小戶型下月推出

　　●產(chǎn)品信息：戶型面積為78、88、118和138㎡。

　　●售價：待定

　　沿高廟街繼續(xù)向前，穿過一個交通崗，就能看到招商雍和府的灰色售樓處。目前售樓處正在緊張施工，購房者也可以選擇去位于河西中部怡康街的招商雍華府內(nèi)設(shè)置的臨時售樓處。

　　據(jù)悉，招商雍和府的現(xiàn)場售樓處將在6月20日左右公開，預(yù)計7月20日左右開盤。該項(xiàng)目建筑面積7萬方，僅規(guī)劃打造6棟高層，主推剛需小戶型，面積分別為78㎡二房、88㎡三房、118㎡三房和138㎡四房，精裝交付。其中78㎡兩房戶型將打破河西南部最小戶型的紀(jì)錄。營銷總監(jiān)江波表示，招商雍和府的銷售價格將參照周邊樓盤，會盡量給出同區(qū)域中比較優(yōu)惠的價格。