□金陵晚報(bào)記者 葉晶

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2015年5月全國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)變動(dòng)情況，與上月相比，南京5月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.4%，房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲3個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在市場(chǎng)回暖下，樓市上市量和銷售量不斷上升，也給了開發(fā)商漲價(jià)的“底氣”。

　　金陵晚報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在即將到來的端午假期，全市有2000多套新房上市，不少樓盤宣稱開盤“要漲價(jià)”，最高漲幅達(dá)2000元/㎡。

　　南京房?jī)r(jià)已經(jīng)連漲3個(gè)月

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，上漲的城市有20個(gè)，持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，上漲的城市有1個(gè)。同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為7.7%，最低為下降10.1%。

　　絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有69個(gè)，其中降幅比上月收窄的城市有30個(gè)，比上月增加15個(gè)。但南京5月房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月上漲，數(shù)據(jù)顯示，3月房?jī)r(jià)上漲了0.2%，4月房?jī)r(jià)上漲0.3%，5月房?jī)r(jià)上漲0.4%。

　　房?jī)r(jià)的上漲離不開銷售回暖，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，5月新房認(rèn)購量達(dá)到10870套，創(chuàng)2009年以來5月新高，成交量環(huán)比上漲近兩成，5月房?jī)r(jià)雖然漲幅不大，但一直呈現(xiàn)出持續(xù)上升的狀態(tài)。

　　河西盤欲漲2000元/㎡開盤

　　雖然房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)一直呈現(xiàn)緩慢攀升狀態(tài)，但南京樓市回暖已經(jīng)勢(shì)不可擋，多個(gè)樓盤銷許均價(jià)比此前均出現(xiàn)大幅上漲，更有樓盤明確表示要漲價(jià)。

　　河西房?jī)r(jià)首次破“3”的宏圖上水云錦，4月首開價(jià)格30500元/㎡，預(yù)計(jì)6月19日將加推132套房源。銷許均價(jià)最高達(dá)到33198元/㎡，比首次開盤漲了1000-2000元/㎡，其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)也明確表示開盤“要漲價(jià)”。

　　新城香悅瀾山新領(lǐng)銷許價(jià)格達(dá)到18500元/㎡，比此前17200元/㎡的銷許均價(jià)上漲1300元/㎡。近日掀起“颶風(fēng)再起行動(dòng)”的保利中央公園精裝均價(jià)約18000元/㎡，比此前上漲500-1500元/㎡。

　　另一方面，端午假期南京樓市也將迎來上市大潮，除宏圖上水云錦外，華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)、蘇寧天潤(rùn)城、榮盛龍湖1號(hào)、朗詩未來家、北江錦城、招商1872等8家樓盤共推出2000多套房源。

　　南京工業(yè)大學(xué)天誠不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，新房上市量不斷回升，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)信心增強(qiáng)，有了漲價(jià)的“底氣”。南京同策咨詢副總經(jīng)理?xiàng)钿J也表示，市場(chǎng)正在回暖，今年下半年上市量會(huì)不斷放大，但大幅度漲價(jià)并不現(xiàn)實(shí)。