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2025年01月23日 星期四

報告稱今年房價軟著陸 中小城市樓市承受重壓

  • 發(fā)布時間：2015-01-14 14:08:00  來源：中國新聞網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：姚慧婷

　　由中國社科院發(fā)布的住房綠皮書《中國住房發(fā)展報告(2014-2015)》指出，2015年房價將以軟著陸為主，限購政策可能全面退出，一線城市樓市有望在下半年出現(xiàn)復(fù)蘇。從長期來看，房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)時間更長、速度更慢、程度更深的L形調(diào)整，中速增長或?qū)⒊蔀闃鞘形磥戆l(fā)展的新常態(tài)。

　　對于已經(jīng)購房者來說，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場猶如在懸崖邊開車，一不小心就可能摔下去。對于銀行系統(tǒng)來說，一旦房地產(chǎn)市場破裂，整個金融系統(tǒng)就會爆發(fā)大規(guī)模的危機(jī)，從而一部分地區(qū)的房地產(chǎn)泡沫崩盤，就會引起連鎖反應(yīng)，這一點(diǎn)確實(shí)值得警惕。

　　更重要的是，房地產(chǎn)領(lǐng)域的立法不可能永遠(yuǎn)這么不合理和混亂，遲早會進(jìn)行房地產(chǎn)稅立法和執(zhí)行的工作，屆時，擁有房產(chǎn)(占據(jù)某種優(yōu)勢資源)就不再是免費(fèi)的和低廉的。

　　從反腐層面而言，反腐力度空前絕后，大量非法擁有房產(chǎn)的官員感受到了前所未有的壓力，官員拋售房產(chǎn)也是一個事實(shí)問題。一方面官員拋售房產(chǎn)增加了供給量，另一方面一部分公職人員將財富配置轉(zhuǎn)移到其他領(lǐng)域，會給市場帶來壓力。

　　由此，2015年樓市可能會繼續(xù)呈現(xiàn)一個調(diào)整的態(tài)勢，但某些熱點(diǎn)城市房價可能會繼續(xù)盤上，出現(xiàn)一個二八行情，熱點(diǎn)城市房市繼續(xù)強(qiáng)化，而中小城市房市繼續(xù)承受巨大壓力，也就是瘋得要命。但中國房地產(chǎn)的末日并未到，如果結(jié)構(gòu)調(diào)整得當(dāng)，再創(chuàng)黃金時代并非不可能。

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