5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲。相對而言，國內(nèi)二線城市房價(jià)整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房價(jià)仍然在下降，這也顯示出目前國內(nèi)城市間的房地產(chǎn)形勢已經(jīng)分化加劇。

　　國家統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布了5月份全國70個大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。整體數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)暖勢頭進(jìn)一步明顯，其中北上廣深等一線城市房價(jià)的環(huán)比漲幅領(lǐng)漲全國，同時(shí)各城市的房價(jià)同比降幅也進(jìn)一步收窄。值得注意的是，上個月國內(nèi)二手房價(jià)格的環(huán)比漲幅已經(jīng)超過了新房。

　　37個城市二手房價(jià)格上漲

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，上月二手房價(jià)格上漲城市有37個，數(shù)量較4月增加明顯，最高漲幅增至6.3%。與4月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有28個，上漲的城市有37個，持平的城市有5個。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為6.3%，最低為下降0.9%。與去年同月相比，70個大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。同比價(jià)格變動中，最高漲幅為9.1%，最低為下降12.8%。

　　數(shù)據(jù)顯示，上個月房價(jià)環(huán)比上漲，一線城市漲幅明顯。在全國70個大中城市中，上月新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市分別有20個和37個，分別比4月份增加了2個和9個；下降的城市分別有43個和28個，分別比4月份減少了5個和6個。

　　大部分三線城市房價(jià)仍在下降

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在分析這一數(shù)據(jù)時(shí)表示，5月份房價(jià)環(huán)比上漲主要是一線城市漲幅較大所致，據(jù)測算，5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比普漲。相對而言，國內(nèi)二線城市房價(jià)整體較為穩(wěn)定，而大部分三線城市房價(jià)仍然在下降，這也顯示出目前國內(nèi)城市間的房地產(chǎn)形勢已經(jīng)分化加劇。

　　深圳連續(xù)9個月房價(jià)上漲

　　另外值得注意的是，經(jīng)初步測算，5月份全國70個大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比4月份擴(kuò)大0.7個百分點(diǎn)，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅高于新建商品住宅。

　　盡管房地產(chǎn)市場回暖勢頭明顯，不過從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，目前絕大多數(shù)城市的房價(jià)同比依然呈現(xiàn)下降態(tài)勢，只不過降幅繼續(xù)收窄。在全國70個大中城市中，上個月新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有69個，僅深圳一地同比上漲了7.7%。

　　事實(shí)上，在此前房地產(chǎn)低迷的時(shí)段，深圳房價(jià)也一直是一枝獨(dú)秀——據(jù)北京青年報(bào)記者統(tǒng)計(jì)，從去年9月份至今，深圳是全國70個大中城市中唯一實(shí)現(xiàn)連續(xù)九個月房價(jià)環(huán)比持續(xù)上漲的城市，其中在去年12月份深圳還曾是全國唯一房價(jià)環(huán)比上漲的城市。

　　除了深圳之外，上個月其他城市房價(jià)同比仍然下降，但隨著環(huán)比上漲，部分城市同比降幅有所收窄。