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寫字樓租賃亞太核心市場(chǎng)需求增長(zhǎng)20%

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-06-12 15:33:14  來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　雖然2015年第一季度亞太地區(qū)有近2000萬(wàn)平方英尺的寫字樓空間竣工，但空置率仍然得到了有效控制，僅上升了0.4個(gè)百分點(diǎn)，增至9.9%。在核心市場(chǎng)，寫字樓空間需求增長(zhǎng)逾20%——其中，保險(xiǎn)業(yè)租賃活躍，占已簽訂大租約比例超過40%，而且大部分租約的簽訂明顯呈現(xiàn)出避險(xiǎn)買盤的趨勢(shì)。

　　“新增甲級(jí)寫字樓比低檔項(xiàng)目的出租速度更快，而且這一趨勢(shì)日益增強(qiáng)?！备呔暛h(huán)球企業(yè)租賃顧問團(tuán)隊(duì)中國(guó)區(qū)執(zhí)行董事司徒泰山表示：“報(bào)告表明，在北京、上海、首爾等門戶城市，乃至新加坡的新增寫字樓預(yù)租率很高，同時(shí)中國(guó)二線城市的建設(shè)熱潮使寫字樓供應(yīng)量不斷增長(zhǎng)?！?/p>

　　高緯環(huán)球亞太區(qū)研究部董事總經(jīng)理Sigrid Zialcita表示：“我們從大城市的就業(yè)數(shù)據(jù)看到，進(jìn)駐寫字樓的行業(yè)在不斷擴(kuò)大。特別是，我們可以從金融業(yè)升高的租賃水平中看出這一點(diǎn)，而金融業(yè)在過去幾個(gè)季度一直持觀望態(tài)度。亞太地區(qū)科技行業(yè)的租賃活動(dòng)依然非?；钴S，比如像蘋果和Facebook這樣的公司，保持卓越的財(cái)務(wù)表現(xiàn)使它們獲益不少?！?/p>

　　亞太地區(qū)2014年第四季度的整體租金仍然呈上升趨勢(shì)。從租賃角度來(lái)看，租用率越高，金融中心越容易獲得租賃收益。香港中環(huán)地區(qū)的租金水平在徘徊很長(zhǎng)時(shí)間后開始有所上升，來(lái)自大陸各經(jīng)紀(jì)公司的需求是推動(dòng)因素，它們填補(bǔ)了因某些企業(yè)遷至低成本次市場(chǎng)而空出的空間。

　　（高緯環(huán)球）

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