商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）8.5折、無(wú)折扣、利率上浮，自2010年以來(lái)，省城房貸市場(chǎng)經(jīng)歷了由松到緊的過(guò)程，特別是自2013年末開(kāi)始，大部分駐濟(jì)銀行都取消了利率折扣，但是隨著去年開(kāi)始的連續(xù)降息和支持自住、改善需求政策的出臺(tái)，銀行捏緊房貸的手又開(kāi)始慢慢放松，9.5折乃至9折的利率折扣再現(xiàn)市場(chǎng)，甚至近日有銀行針對(duì)二套房的貸款額度漲至房款的7成，省城房貸市場(chǎng)迎來(lái)近三年最寬松時(shí)刻。

　　記者近日走訪多家辦理房貸業(yè)務(wù)的駐濟(jì)銀行發(fā)現(xiàn)，在經(jīng)歷了連續(xù)的降息之后，不僅房貸折扣沒(méi)有降低，連過(guò)去較難辦理的二套房商業(yè)貸款也出現(xiàn)了松綁。

　　在15家受理房貸業(yè)務(wù)的銀行中，目前依舊有兩家銀行接受9折房貸利率折扣的申請(qǐng)，雖然申請(qǐng)依舊有一定的條件，但對(duì)于購(gòu)房者有不小的吸引力。值得注意的是，此前曾經(jīng)給出過(guò)9折優(yōu)惠的一家城市商業(yè)銀行退出了“9折大軍”，接替它的變成了一家國(guó)有大行，同時(shí)，給房貸利率打9.5折的銀行相比4月前出現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，從6家變?yōu)榱?家，僅剩3家銀行依舊不給房貸打折。

　　同時(shí)，雖然有些銀行仍然不給房貸打折，但卻在其他方面給予了購(gòu)房者優(yōu)惠，一家國(guó)有大行自去年末開(kāi)始重點(diǎn)培養(yǎng)自己的房貸業(yè)務(wù)，雖然目前沒(méi)有給房貸打折，但購(gòu)房者在辦理二套房貸款時(shí)卻可以拿到基準(zhǔn)利率，除了這家銀行，其余14家銀行均執(zhí)行二套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。

　　除此之外，至今為止，這15家銀行僅剩一家銀行仍在執(zhí)行二套房6成首付的政策，也就是說(shuō)購(gòu)買二套房貸款時(shí)僅能貸到40%，但是有12家銀行已經(jīng)執(zhí)行4成首付的政策，還有兩家銀行執(zhí)行了首付3成的政策，購(gòu)房者可以貸到7成房款，可以減少不少的購(gòu)房壓力。

　　從近三年來(lái)省城房貸市場(chǎng)變化來(lái)看，目前無(wú)疑是房貸最寬松的一段時(shí)期，雖然沒(méi)有了2012年的8.5折利率優(yōu)惠，但9折后利率僅為5.09%，比過(guò)去的8.5折都要低不少，而大多數(shù)購(gòu)房者能拿到的9.5折利率則為5.37%，相比去年同期，以貸款50萬(wàn)，貸30年計(jì)算，每個(gè)月可以少還近400元。