昔日地王項目如今陸續(xù)入市，高地價催生了高房價，一批批高端樓盤紛紛亮相，成交業(yè)績?nèi)找婊钴S。最新數(shù)據(jù)顯示，北京豪宅交易量持續(xù)四周攀升，僅6月第一周，2000萬元人民幣以上豪宅簽約19套，創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　今年北京豪宅項目銷售量持續(xù)攀升。據(jù)亞豪機構(gòu)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月第一周，每平米均價超過6萬元(人民幣，下同)的豪宅項目，實現(xiàn)成交57套，相比前一周增加17套，這是北京豪宅市場連續(xù)第四周成交量上漲。

　　今年前5月，北京豪宅成交量逼近去年全年水平。該數(shù)據(jù)還顯示，1至5月，北京3000萬元以上豪宅項目成交162套，接近去年全年的173套水平。

　　亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析指出，豪宅銷售周期一般需要5至8年以上，但眼下銷售卻十分火爆，這是因為市場資金充裕，使得北京樓市回暖呈現(xiàn)由中低端向高端蔓延的態(tài)勢。

　　前幾年，北京土地市場競拍火爆，知名開發(fā)商競相爭搶核心地塊、熱點地塊。位于北五環(huán)外的孫河地塊，當年樓面價達每平米4.8萬元，刷新2013年北京土地單價紀錄。目前，該地塊獲準入市，最高每平米18萬元。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，豪宅觀念正在發(fā)生變化，過去在人們的思維中，只有長安街屬于豪宅，隨著中心城區(qū)土地供應(yīng)數(shù)量的減少，三環(huán)至五環(huán)間的西局、東壩、農(nóng)展館等地塊，成為房企打造高端樓盤的最新項目。

　　“面粉貴過面包”的現(xiàn)實，拉動了北京房價不斷上漲。一些高端樓盤在京城紛紛入市，每平米10萬元的在售樓盤，有萬柳書院、潤澤御府、長安太和、中軸國際、盤古大觀等項目；也有價格在每平米6萬元的泰禾北京院子等項目。

　　郭毅分析認為，這些最新推出的項目，由于當年拿地成本普遍較高，因此入市銷售價格會被再度提升，帶動了整體豪宅市場價格的普遍上漲。

　　據(jù)悉，全國最高房價前十名排名榜單新鮮出爐，北京、上海、深圳領(lǐng)跑前三，均價超過每平米3萬元，其他城市依次排名為杭州、溫州、廣州、三亞等。

　　北京高端樓盤價格驚人，被稱為全國第一高價樓盤是北京的合生·霄云路8號，每平米50萬元；其次是上海黃浦灣壹號，每平米38萬元；排名第三的是深圳天琴灣，每平米20萬元。

　　高端房市場銷量攀升，令開發(fā)商在一線城市拿地熱情不減。6月以來，上海、蘇州等城市推出多宗土地，吸引眾多知名房企競相爭搶。其中上海閘北“雙子地塊”出讓，華潤華發(fā)聯(lián)合體耗資158億元摘得，刷新今年上?？們r地王新紀錄。

　　今年一些標桿房企紛紛進入土地市場。據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年6月第一周，一線城市簽約住宅土地6宗，平均樓面價每平米2.1萬元，創(chuàng)造單月歷史紀錄，溢價率也高達32.48%。知名房企華潤購地108.45億元，萬科購地19.2億元。

　　張大偉稱，北京商品房已經(jīng)進入高端化，預(yù)計2015年，北京待售豪宅套數(shù)超過1000套。隨著利好政策不斷出臺，未來北京豪宅市場價格有望持續(xù)上揚。(完)