2015年，在利好政策疊加效應(yīng)下，北京房產(chǎn)市場(chǎng)加速回溫，不僅是普通樓盤，北京“豪宅”市場(chǎng)也尤為火爆。一方面，20個(gè)單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元的頂級(jí)豪宅將在北京集中上市銷售；另一方面，4月以來(lái)，北京豪宅市場(chǎng)成交量同比均創(chuàng)歷年新高。

　　豪宅市場(chǎng)的極度活躍，使得不少業(yè)內(nèi)人士大呼，2015是北京的“豪宅元年”。是何原因促成了北京市場(chǎng)豪宅熱的局面？有業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，一方面，目前北京在售的豪宅項(xiàng)目在地理位置及銷售價(jià)格上具備較大優(yōu)勢(shì)，能夠吸引豪宅客群；另一方面，豪宅客群受到開(kāi)發(fā)商推貨影響及政策利好，入市步伐加快，特別是在新的豪宅項(xiàng)目定價(jià)逐步走高的預(yù)期下，現(xiàn)階段高性價(jià)比豪宅的成交有所攀升。此外，近期股市風(fēng)險(xiǎn)已現(xiàn)，部分投資人已逐步進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，而基于國(guó)內(nèi)投資渠道較窄，住宅尤其是高端住宅成為投資的首選。

　　一些樓盤的熱銷可以印證豪宅市場(chǎng)的活躍度。6日晚間，香港企業(yè)新世界中國(guó)地產(chǎn)華北區(qū)副總經(jīng)理邱國(guó)兆告訴中華工商時(shí)報(bào)記者，2014年底新世界麗樽開(kāi)盤以來(lái)，半年時(shí)間，銷售金額達(dá)到8億元。其中，總價(jià)2000萬(wàn)-3000萬(wàn)元的別墅銷售25套，銷售份額占到北部別墅區(qū)全年成交的1/2。今年上半年，新世界麗樽在中央別墅區(qū)和奧北別墅區(qū)內(nèi)1500萬(wàn)-3000萬(wàn)元?jiǎng)e墅成交套數(shù)、面積和金額均居于區(qū)域首位。

　　另?yè)?jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，今年前5個(gè)月，北京市總價(jià)在3000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目成交套數(shù)達(dá)到162套，已逼近2014年全年的水平；而總價(jià)在5000萬(wàn)元以上的項(xiàng)目在前5月累計(jì)成交了108套，這個(gè)數(shù)據(jù)還創(chuàng)下了自2006年以來(lái)近10年之最。

　　成交量的放大，使得樓盤之間的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)入白熱化階段。各大房企紛紛使出“殺手锏”來(lái)打銷售牌。

　　據(jù)記者了解到，房企在北京的豪宅營(yíng)銷戰(zhàn)爭(zhēng)是從今年5月開(kāi)始正式打響的，一些品牌房企積極推盤，也在一定程度上表現(xiàn)了對(duì)后市的樂(lè)觀。