■ 深圳特區(qū)報見習(xí)記者 陳文標(biāo)

　　最近一段時間，房價成為了很多深圳人茶余飯后的話題。據(jù)了解，“3·30政策”發(fā)布以來的兩個月，深圳房價持續(xù)上漲，在深圳買房的“門檻”也越來越高。

　　日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《全國35個大中城市房價收入比排行榜》，深圳房價收入比為20.2，該數(shù)據(jù)也印證了人們感嘆買房不易的現(xiàn)實(shí)?！胺績r收入比”是“房屋總價”與“居民家庭年收入”的比值。該指標(biāo)主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映房價水平與居民自住需求相匹配的程度。

　　深圳年輕人買房剛需大

　　已經(jīng)在4月份買下人生第一套房的王小姐，還是用了“恐怖”一詞來形容其購房體驗(yàn)。她來深圳3年了，從一開始就有買房的念頭，但遲遲沒有行動。直到最近，“3·30”政策出臺后樓價快速上漲，剛結(jié)婚不久的她在朋友催促下才覺得是時候擁有一套自己的房子了?！?月份樓價開始快速上漲，我正在出差，被朋友催得不行，叫我趕緊買房?！?/p>

　　王小姐出差回來后馬上加入了“看房一族”。經(jīng)過一番挑選，王小姐咬牙定下去年底就看中的一套房子，盡管它的價格已經(jīng)上漲了25萬。“從看房到買房，前后不超過兩天。”

　　談及如何搞定70萬的首付，王小姐顯得有些不太好意思?！笆赘吨饕€是父母給的，我跟先生出了10多萬而已?！彼寡裕?40萬的房子對于他們夫妻來說，完全靠他們交首付壓力實(shí)在太大。

　　“年輕人買房的首付靠父母是常態(tài)了?！敝性禺a(chǎn)深圳研究中心經(jīng)理王飛表示，王小姐的情況比較典型。深圳年輕人眾多，購房的剛需也非常大。但是完全靠他們的工資收入來買房并不太現(xiàn)實(shí)，因?yàn)榉績r已遠(yuǎn)超他們的收入水平。

　　房租隨房價水漲船高

　　買不了房，那就租房吧。但“租房一族”也在叫苦，房租也隨著房價水漲船高。記者在一些專門的租房網(wǎng)查了一下，原特區(qū)內(nèi)的房租主要集中在1400元—2000元/人，原特區(qū)外的房租也基本不低于900元/人，這讓剛來深圳不久的年輕人感到壓力頗大。

　　大學(xué)畢業(yè)一年的閻鵬，在深圳已經(jīng)搬了三次家了?，F(xiàn)在他住在福田區(qū)蓮花北的一個舊小區(qū)里，跟另外兩個人合租，每月每人平攤下來都要1600多元租金，占了他月收入的近1/3?！胺孔馓F了，”閻鵬嘆了口氣，“以前我在景田看房，月租5000元以下的三房一廳太多了，現(xiàn)在低于這個價位的基本找不到了?！泵總€月只有5000元左右收入的他告訴記者，付完房租后，他的日子過得緊巴巴的?！懊總€月幾乎都沒錢剩，更別提周末有什么消費(fèi)性的娛樂活動?！?/p>

　　“現(xiàn)在我都后悔死了。”在福田區(qū)某廣告公司工作的劉小姐也來深圳不久，也在為租房子的事苦惱。由于承受不了福田區(qū)高昂的房租，前段時間剛剛搬到了觀瀾?？蓻]想到的是，雖然房租降了一大半，但必繳納的物業(yè)費(fèi)和網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用讓她沒省多少錢，反倒是每天要花3個小時在通勤上。

　　據(jù)了解，在房價和房租的雙重影響下，年輕人發(fā)明了一個新詞“房格爾系數(shù)”——房租占可支配收入的比例?！胺扛駹栂禂?shù)”在25%以內(nèi)是合理的，25%至30%屬于居民可承受范圍，超過30%則表明房租壓力過大。據(jù)2014年團(tuán)省委調(diào)查，有接近一半的新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生，房租支出占其收入的25%以上。值得注意的是，這是廣東省范圍內(nèi)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，深圳的房價和租金一向是高于全省平均水平的。因此，剛畢業(yè)的深圳“租房族”的壓力會比省內(nèi)其它城市的更大一些。

　　政府加快保障房建設(shè)

　　王小姐告訴記者，每個月1萬元左右的房貸讓他們夫婦倆“壓力山大”?！?萬塊錢幾乎刨走了我們夫妻的一半收入，這種壓力太大了，幸福感也大打折扣啊?！笔聦?shí)上，房價過高導(dǎo)致對人才吸引力下降的現(xiàn)象，已經(jīng)讓一些人大代表和政協(xié)委員開始憂慮起來。在剛剛閉幕的深圳市“兩會”上，多位市人大代表在分組討論時認(rèn)為，高房價將造成人才流失，進(jìn)而影響深圳的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

　　市“兩會”上，在企業(yè)從事人事工作的市人大代表王希耘舉了他們公司的一個例子：公司新招聘的研究生，前3年可住在公司提供的宿舍，后續(xù)就需要自己解決住房問題。后來兩個研究生得知后，都去了他們在湛江的公司工作，因?yàn)樯钲凇安粌H房價高，租金也高，租房還經(jīng)常要面臨漲價搬家的情況”。

　　為緩解當(dāng)前這種情況、增加供給、保障低收入群體和中高級人才的住房需求，深圳市政府一直在努力采取各項(xiàng)政策措施。深圳市規(guī)土委日前表示，接下來要繼續(xù)推進(jìn)各種增加供應(yīng)的措施，包括舊改及“公改居”項(xiàng)目的加快等。并且，在得知寶安區(qū)一套公寓備案價達(dá)到37萬“天價”造成廣泛輿論影響時，立即約談開發(fā)商將其降為17萬。深圳市領(lǐng)導(dǎo)也在“兩會”上公開表示，政府將加大保障房建設(shè)，加大安居型商品房建設(shè)，建設(shè)完善的租售結(jié)合的住房保障體系。