商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽陽）5月，濟(jì)南新建住宅市場表現(xiàn)優(yōu)異，網(wǎng)簽量8100多套，創(chuàng)造了4年多來最紅的五月。二手房市場也不甘示弱，二手房網(wǎng)簽4515套，創(chuàng)造了26個(gè)月以來的新高，網(wǎng)簽量上升的同時(shí)，二手房掛牌均價(jià)也再次上漲41元/平米，延續(xù)了今年以來連漲的態(tài)勢。

　　據(jù)房天下濟(jì)南二手房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，5月濟(jì)南市區(qū)二手房共網(wǎng)簽4515套，環(huán)比4月增加572套，漲幅為14.51%； 市區(qū)二手房網(wǎng)簽面積352300㎡，環(huán)比4月增長19.39%。二手房掛牌均價(jià)為10426元/平方米，環(huán)比4月上漲41元/平方米，漲幅為0.39%。

　　從二手住宅來看，網(wǎng)簽量為3997套，比4月增加460套，環(huán)比上漲13.01%，同比上漲52.50%。網(wǎng)簽面積達(dá)到315500.07㎡，環(huán)比4月上漲14.00%，同比上漲57.45%。

　　從各行政區(qū)來看，市中區(qū)、歷下區(qū)和天橋區(qū)的二手房住宅網(wǎng)簽量排行前三位，分別為：997套、865套、769套。市中區(qū)和歷下區(qū)的學(xué)區(qū)房爭奪依舊火熱。在價(jià)格上，六個(gè)城區(qū)二手房掛牌均價(jià)“四漲兩跌”，依舊是歷下區(qū)與市中區(qū)價(jià)格最高，均超過了10000元/平米，但從漲跌幅度來看，市中區(qū)和歷下區(qū)卻表現(xiàn)出了明顯的差異，市中區(qū)二手房掛牌價(jià)格環(huán)比上漲近2%，在稅費(fèi)和貸款政策放松的背景下，出現(xiàn)這樣大的增長幅度，與市民關(guān)注市中區(qū)高端樓盤有關(guān)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，上月市民最關(guān)注的前5家樓盤中，有三家位于市中區(qū)，并且二手房價(jià)格均在10000元/平米以上。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，5月二手房量價(jià)齊漲，主要原因在于稅費(fèi)政策以及貸款政策的放松促使購房者出手。但也有業(yè)內(nèi)人士表示，由于公積金貸款市場份額有限，對市場的實(shí)際作用將打折扣，因?yàn)楣e金貸款額度的限制導(dǎo)致公積金首付比例的調(diào)整意義不大。