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　　與股市的炒作規(guī)則一樣，買房選行情“大盤”與選“個盤”同樣重要。當下，重慶樓市迎來了購買“大盤”的好時機。中國人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%;一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.25%，這是今年以來央行第二次降息，也是2014年11月以來半年內(nèi)的連續(xù)第三次降息。

　　這就意味著，房貸利息也將同期做出調(diào)整。像一套總價52萬的蜜城的房子，貸款7成，若按照2015年11日的貸款基準利息來算，20年的貸款，每個月的按揭款的利息要少還104元。與公積金貸款利率相差甚小的商貸利率，將更多的購房機會留給改善型居住和沒有公積金的剛需人群。

　　購房迎來“窗口期”

　　剛需族買對時間就是省錢

　　經(jīng)歷過2008年樓市的人都清楚，錯過了那一撥的買房行情，多少人腸子都悔青。現(xiàn)在，銀行貸款利息回到2008年，而這是否會開啟另一個購房的最佳時期？

　　“開發(fā)商的優(yōu)惠，通常是被包裝過的，房源的位置、朝向，戶型以及配套的兌現(xiàn)等，都是打包到房價里，非專業(yè)人士很難看出開發(fā)商的定價體系，從而也無法判斷是‘真優(yōu)惠還是假慈悲’。而銀行的貸款利率就不一樣，調(diào)整后的利息，是一個透明的價值標尺”。有業(yè)內(nèi)人士指出，銀行的貸款利率優(yōu)惠，相當于給市面上的房子打了個9.7折，對于當下購房的市民而言，非常劃算。

　　與此同時，在銀行的貸款利率的刺激下，由于開發(fā)商去存量的銷售需求還在，因此在房價上目前還不會有太大的提升。重慶領域盛景房地產(chǎn)顧問有限公司董事張鑫曾表示，受降息等利好信息的刺激，開發(fā)商要加快去庫存，房價下跌的空間也很小，從長遠看房價將整體趨于平穩(wěn)。而對于購房者而言，在變幻莫測的樓市，早買早享惠。

　　據(jù)同策咨詢研究部的相關負責人表示，對于購房者來講，顯然，應該把握好市場節(jié)奏變化過程中的購房時機。簡而言之，購房者應該把握好上述市場節(jié)奏的變化規(guī)律，趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。

　　大坪商圈蜜城

　　最后特價機會留給“懂行”的人

　　“外行看熱鬧，內(nèi)行看門道”——購房者要在各個開發(fā)商的價值“迷陣”中選出最有價值的樓市產(chǎn)品，就必須要懂樓市行情。

　　縱觀當下的地產(chǎn)市場，推出特價的房源不少，但城市核心有全能生活配套的并不多。無論樓市行情如何，城市核心商圈的房源都是樓市“硬通貨”，樓市上升期，這類物業(yè)是最具升值空間，在樓市下行期，這類物業(yè)最保值。位于大坪核心商圈的蜜城，就是這類物業(yè)的代表。蜜城旁邊，有大坪商圈為消費目的地，商業(yè)配套、時尚消費一應俱全。享大坪核心商圈的商業(yè)繁華，享軌道1號線和城市20多路公交車的出行之便，享石油路板塊的成熟生活配套，享歇臺子小學的優(yōu)質(zhì)教育資源……集萬千寵愛于一身的蜜城，亦是當下最熱門的購房選擇。

　　同時，這里的立體交通也全面開啟：而以高九路、渝州路、地鐵1號線、輕軌5號線（在建中）四大交通動脈銜接，大坪、歇臺子、虎頭巖板塊的居民，在三公里范圍內(nèi)就能享受到都市的繁華配套。根據(jù)劃片上學原則，蜜城業(yè)主可享受重慶市重點小學歇臺子小學的優(yōu)先教育配套，下樓過條馬路就是學校，讓上班族可以在上下班途中順便接送孩子上下學。

　　目前，蜜城的銷售已經(jīng)進入尾聲，目前推出套內(nèi)64㎡和套內(nèi)67㎡的標準兩房空間，大開間，大陽臺，同時還具有良好的通風采光功能，適用于一般的三口之家，對內(nèi)部空間稍加改造，也適用于三代同堂的家庭居住。

　　現(xiàn)在，XXX套現(xiàn)房，是購房者可以在大坪核心商圈現(xiàn)買現(xiàn)住的機會。項目每周限時限量推出總價52萬和54萬的特價房源。套內(nèi)單價8052元的兩房，建面6500元/平方米的剛需價，把機會真正留給城市剛需一族。

　　戶型區(qū)間：套內(nèi)64平方米、67平方米

　　目前銷售均價：套內(nèi)8052元/平米左右

　　置業(yè)優(yōu)惠：每周推限量特價房，64平米總價52萬，67平米總價54萬

　　地址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子羅漢溝2號