中國經(jīng)濟網(wǎng)北京5月21日訊 （記者 段丹峰）這真是一個非常有愛的年代。繼萬科與萬達“萬萬沒想到”地在一起了之后，地產(chǎn)老牌國企華遠地產(chǎn)和方興地產(chǎn)也紛紛選定“意中人”迅速牽手了，抱團有愛的一幕幕不禁讓人感覺這真是個風云際會的年代，一切皆有可能，而事實上，這一切可能的背后卻是行業(yè)發(fā)展到一定階段，與時代背景結(jié)合的產(chǎn)物。

　　房企忙與互聯(lián)網(wǎng)公司“牽手”

　　據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，傳聞已久的房地產(chǎn)公司華遠地產(chǎn)將與互聯(lián)網(wǎng)公司360之間的合作于5月20日正式揭開了謎底，雙方將基于長遠發(fā)展的考慮，強強聯(lián)合，建立戰(zhàn)略合作關系。

　　根據(jù)戰(zhàn)略合作協(xié)議，華遠與360將充分發(fā)揮各自在房地產(chǎn)領域的優(yōu)勢。華遠1+N戰(zhàn)略旨在服務、增值、引領生活方式；360智能家居戰(zhàn)略主張安全、開放、合作。兩個戰(zhàn)略所屬行業(yè)不同，卻有高度的理念契合。事實上，無論是華遠還是360，在各自的專業(yè)領域都擁有毋庸置疑的影響力。華遠是30年高端物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗的地產(chǎn)企業(yè)，而360是目前國內(nèi)最大的互聯(lián)網(wǎng)安全公司。

　　比較巧合的是，同在5月20日當天，匯聯(lián)金融聯(lián)合方興地產(chǎn)與騰訊也“光明正大”在一起了，并宣布成立方興地產(chǎn)騰訊創(chuàng)新事業(yè)群，雙方的合作則是選取一個項目地塊，與騰訊智慧工程院共同設計開發(fā)一個智慧化小區(qū)，同時打造房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務。此前，方興地產(chǎn)曾于2014年推出雙十一“光盤節(jié)”行動，以及聯(lián)合余額寶買房等。

　　雙方選擇在諧音是“我愛你”的5月20日宣布在一起，形式不同，但愛的宣言卻是一樣：“智慧家”。

　　房企戀上互聯(lián)網(wǎng)已不是新鮮事

　　而據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，此前已有不少房企擁抱互聯(lián)網(wǎng)的先例。萬科最先提出要融入互聯(lián)網(wǎng)，并先后拜訪了阿里、騰訊、小米等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，其間探討的“房價能否減半”和“互聯(lián)網(wǎng)思維”轟動了整個行業(yè)。隨后與百度、淘寶、騰訊合作推出了網(wǎng)絡營銷平臺，近期又與工商銀行融e購線上合作。從淘寶賬單抵房款到微信購房理財服務，再到優(yōu)惠特權卡和按揭綠色通道，營銷手段不斷創(chuàng)新。

　　除此之外，“保利是個P”、碧桂園“不扯蛋，周一見”、“兩萬結(jié)合”自發(fā)惡搞爆笑圖等等，龍湖的“生活幫”、“社區(qū)通”，及花樣年“彩之云”等社區(qū)APP，到世茂的“云平臺”，再到萬科V-LINK客戶體驗的移動互聯(lián)社區(qū)等，都是房企營銷互聯(lián)網(wǎng)化的結(jié)合體。

　　毋庸置疑，“互聯(lián)網(wǎng)思維”已經(jīng)成為當下地產(chǎn)公司高管們口頭的熱詞，似乎也成為了白銀時代傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)的“新常態(tài)”。奇虎360周鴻祎表示，“互聯(lián)網(wǎng)時代已經(jīng)到來，未來房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)化是必然，多種多樣的智能設備連接在一起，能夠為人們提供更安全、更方便的生活服務。”

　　互聯(lián)網(wǎng)或?qū)⒔o房地產(chǎn)帶來深刻變革

　　產(chǎn)品、服務、體驗、免費、訂制等，盡管各家房企對互聯(lián)網(wǎng)精髓的理解各有不同，然而眾房企紛紛擁抱互聯(lián)網(wǎng)的最終目的，一是要提高品牌的影響力，二則是解決“去庫存，保增長”的現(xiàn)實問題。

　　業(yè)內(nèi)認為，在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的下半場，互聯(lián)網(wǎng)或許能夠給房地產(chǎn)這個傳統(tǒng)行業(yè)帶來最深刻的變革。著名房地產(chǎn)專家、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶曾表示，“+互聯(lián)網(wǎng)”和“互聯(lián)網(wǎng)+”有著本質(zhì)的不同，前者只是“+互聯(lián)網(wǎng)”，物理疊加，改善存量；后者才是“互聯(lián)網(wǎng)+”，化學反應后創(chuàng)造增量?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”通過重構(gòu)供需，意味著迎來創(chuàng)業(yè)第二春。

　　中國互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)協(xié)會會長宏皓則表示，“2015年以來，很多房地產(chǎn)企業(yè)終于明白了互聯(lián)網(wǎng)金融時代來臨了，舊的房地產(chǎn)商業(yè)模式過時了。于是，少部分房地產(chǎn)企業(yè)在嘗試借助互聯(lián)網(wǎng)金融渠道來籌集資金，互聯(lián)網(wǎng)金融的興起讓房地產(chǎn)企業(yè)多了一個融資渠道?！?

　　此外，國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，雖然4月份一線城市樓市已經(jīng)開始回暖，但二三線城市仍處于盤整階段，房地產(chǎn)市場仍不容樂觀。此外，從行業(yè)大面來看，從“黃金時代”到“白銀時代”，開發(fā)商依靠規(guī)模化、粗獷式發(fā)展路徑已難以為繼，面對樓市持續(xù)調(diào)整和行業(yè)驟變，房企競爭更激烈、庫存壓力不斷加大，單純依靠“賣房子”賺錢的時代已一去不復返，必須積極轉(zhuǎn)型尋求出路。

　　伴隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”大潮，互聯(lián)網(wǎng)思維已極大地改變了我們的工作和生活，也逐步影響和顛覆著傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)，相信房企與互聯(lián)網(wǎng)的“好事兒”還將不斷上演。